Haus zum Verkauf €540.000 114 m²
74379 Ingersheim, Ludwigsburg (Kreis)

FAMILIENTRAUM - hier wird Ihr Traum vom Eigenheim mit Wohlfühlatmosphäre wahr. Dieses 1974 in Massivbauweise errichte Reihenmittelhaus und 2013 umfangreich sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Kleiningersheim und ist mit 4,5-Zimmern optimal für Familien geeignet. Das Mittelhaus überzeugt durch ein helles und offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fenstern und einer schönen, neuwertigen und zugleich hochwertigen Ausstattung. Treten Sie ins Erdgeschoss ein und werden begrüßt von einem einladenden Flur mit schönen 60 x 90 Fliesen und Fußbodenheizung. Im EG erreichen Sie das Wohnzimmer sowohl über die Küche als auch separat über den Eingangsflur. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz und verfügt über eine zum Essbereich hin offene Küche und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Stockwerk mit einem modernen Gäste-WC mit Tageslicht, sowieso gibt es im gesamten Haus kein gefangenes Zimmer. Auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie vom Wohnzimmer ausgehend eine sonnenverwöhnte Terrasse mit kleinem Garten der auch im Sommer zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Hobbyraum, zwei Kellerräume und eine Waschküche. In dem nach oben hin offenen Treppenbereich erreichen Sie die weiteren Geschosse. Im Obergeschoss angekommen erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon mit Weitblick verfügt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und schöner Eckbadewanne. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über ein zweites WC und wird mit Fußbodenheizung beheizt. Das Dachgeschoss ist im Moment eine Bühne, könnte aber zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist durchgängig mit Wärmedämmisolierglas ausgestattet. Wie in der Einleitung erwähnt wurde das Haus 2013 kernsaniert, im Weiteren nun die Liste der Sanierung im Überblick für Sie: - Fassade mit neuem Putz - Wasser- und Abwasserleitungen - Stromleitungen - Heizrohrleitungen - Heizkörper - Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Badezimmer - kompletter Innenausbau mit abgehängten Decken und Deckenspots - Türen und Türzargen - Eingangstüre - Fenster mit Fliegenschutzgitter - elektrische Rollläden - Badezimmer und Gäste-WC - Terrasse mit Markise - Vorgarten - Küche - Video Sprechanlage - Öl-Zentral Heizungsanlage wurde bereits 1999 erneuert Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor können Sie für 15.000, -€ dazu erwerben und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Nun sind Sie an der Reihe, vereinbaren Sie noch Heute Ihre Besichtigung für Ihr Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Einbauküche - Gäste-WC - Tageslichtbadezimmer (mit Dusche und Wanne) - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Fliegenschutzgitter an allen relevanten Fenstern - 2 .Kamin für z.B. Schwedenofen im Wohnzimmer - Videosprechanlage - Keller - Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit - Terrasse mir Markise - Garten - Balkon - Einzelgarage (15.000, -€) mit elektrischen Antrieb - Wände durchgängig glatt gespachtelt und weiß gestrichen - Bad, Gäste-WC, Flur OG/EG, Küchenbereich gefliest mit hochwertigen 60x90 Fliesen

Ingersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Das heutige Ingersheim wurde am 1. Januar 1972 aus den beiden bis dahin selbstständigen Gemeinden Großingersheim und Kleiningersheim gebildet. Ingersheim ist mit dem Auto über die Ausfahrt Pleidelsheim an der A 81 und weiter über die L 1125 erreichbar. Nächstgelegener Bahnhof ist Bietigheim-Bissingen. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-System der Landeshauptstadt Stuttgart. ÖPNV-Anbindung per Bus u. a. nach Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Mit der Schillerschule verfügt Ingersheim über eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten im Ort. Weiterführende Schulen gibt es nur in den Nachbarorten.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,64% des Kaufpreises (inkl. 16% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen:
 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB DSGVO Informationen Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz- Grundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
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