Haus zum Verkauf €255.000 298 m²
08412 Werdau, Zwickau (Kreis)

Die anfangs als Doppelhaus herrschaftlich konzipierte Villa liegt freistehend in einer der schönsten Lagen von Werdau. Die beiden Wohnetagen (EG, OG) beherbergten ursprünglich die Wohnung der Herrschaft. Im DG befand sich die Bedienstetenwohnung. Nunmehr gliedert sich jeder Etage in eine Wohnung mit Balkon, Duschbad im EG und DG, mit Wannenbad im OG. Kellerräume, ehemaliges Waschhaus und ein Kaltboden werden gemeinschaftlich genutzt. Auf dem pflegeleicht gestalteten Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein Gartenhäuschen.

Das Objekt wurde in den letzten 20 Jahren schrittweise modernisiert, insbesondere - Elektrik (schrittweise bis 2010) - Sanitäranlagen (schrittweise bis 2010) - Fenster und Haustür (schrittweise um 2005) - Dacheindeckung (lasierte Dachsteine) mit - Mansardendämmung (2000) - vollbiologische Kläranlage (2014) - neue Heizungsanlage (2018)

Im südlichen Teil von Werdau liegt das Objekt am Beginn einer Parklandschaft mit Bewaldung und Wanderwegen. In Werdau befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Tankstelle und öffentlicher Nahverkehr. Über die Westtrasse gelangt man sehr schnell zu den BAB'n A72 und A4.

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