5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.480.000 263 m²
80469 München / Isarvorstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 4

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 70.000,00 EUR

Sehr großzügige und helle DG-Maisonette, ca. 263 m² Wohnfläche mit individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die sonnige Süd-Dachterrasse lädt zum Genießen vieler Sonnenstunden ein.


Die Wohnung lässt sich durch das helle Flair und das große Platzangebot ideal nach eigenen Vorstellungen neu gestalten und einrichten.


Aktuelles Wohnkonzept:

Obergeschoss:

Sehr helles Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten
Offene Küche mit Zugang zum Balkon
Zwei große Schlafzimmer
Zwei Bäder
Hauswirtschaftsraum mit Balkon
Traumhafte, sonnige Dachterrasse

Dachgeschoss:

Zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen
Zwei Bäder
Offene Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Ausstattungsdetails:

Klimaanlage
Waschmaschinenanschluss im Bad

Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume á 12 m².

Modernes und gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahre 2005, baujahrtypische Architektur mit klaren Linien und solider Bausubstanz, regelmäßig modernisiert, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Fahrradkeller, große Tiefgarage mit Autolift, Grünflächen mit altem Baumbestand.

Es können drei Tiefgarageneinzellstellplätze für je € 70.000,00 pro Stellplatz erworben werden.

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

80469 München / Isarvorstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Sehr begehrte Isarvorstadtwohnlage im beliebten Glockenbachviertel - eingebettet zwischen dem Gärtnerplatz und dem Baldeplatz -, umgeben von zahlreichen Altbauten und charmanten Mehrfamilienhäusern, beste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Restaurants sowie bekannte Bars, Eisdielen und kleine Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft, lebendiges, kulturelles Flair durch Kinos, Theater und Museen in naher Umgebung, zahlreiche Grünflächen und die Isarauen in unmittelbarer Nähe sorgen für sehr hohe Lebensqualität.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 2 Gehminuten zum Bus mit der Linie 132
Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (Linie U1, U2, U7 und U8) sowie zur Straßenbahn (Linie 18 und 20)
Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
Ca. 2 Gehminuten zur Isar
Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) zum Westermühlbach
Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Schreynbad