Haus zum Verkauf €225.000 662 m²
38820 Halberstadt

Käuferprovision 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 1923

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Erdgeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Dusche,Wanne und WC
- geräumige Küche mit Einbauküche, Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Außenlage
- Überdachte Sitzecke
- Terrasse mit Zugang zur Küche
- Geräteschuppen
- Pool
- Klettergerüst
- Hauswirtschaftsraum mit WC

Eine schöne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept steht ab sofort zur Verfügung. Die in massiver Bauweise 1923 errichtete Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem Grundstück von ca. 662 m².

Das Erdgeschoss gestaltet sich mit dem geräumigen Flur, einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem Bad, der Küche mit Einbauküche, Essbereich angrenzender Terrasse, optimal für kleine Familien.
Im Obergeschoss gelangen Sie durch den Flur in 2 Zimmer inkl. kleinem WC. Die 2 Zimmer im Obergeschoss haben beide eine Größe zwischen 12 m² bis 14 m².

Die Fußböden in den Wohnbereichen wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet. Das Objekt ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die Küche verbleibt im Haus. Alle Fenster haben einen Rollladen.

Die Heizungsanlage wurde 1993 installiert und bekam im Jahr 2019 einen neuen Brenner. Alle Räume wurden wurden 2019 modernisiert, das Bad wurde im selben Jahr komplett saniert und ist mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Erdgas.

Weiterhin befindet sich am Haus eine gepflasterte ca.15 m² große Terrasse mit Zugang zur Küche. Hier kann man im Sommer die Abende ausklingen lassen und mit Freunden grillen. Weiter gehört zur Immobilie ein beheizter Hauswirtschaftsbereich mit kleiner Toilette, der sich neben der Terrasse befindet.

Der wunderschöne und große Garten ist eine Oase der Ruhe, hier befinden sich neben dem Aufstellpool, ein kleiner Spielturm und eine überdachte Terrasse.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Gespräch.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.90

38820 Halberstadt

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigem Wohngebiet westlich von Halberstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.

Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Nördlich der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.