Haus zum Verkauf €383.000 907 m²
73495 Stödtlen, Narzissenstraße 9

Baujahr: 1994
frei ab sofort

2 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Freistehendes, massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus
Großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche
Kaminofen
hochwertige Einbauküche
3 Schlafzimmer (2 weitere im DG möglich)
2 Bäder
Kunststoff Doppelglasfenster
Galerie
2 Terrassen
Balkon
großer Garten in Südausrichtung
Gewächshaus
Doppelgarage
3 zusätzliche Stellplätze
Ölzentralheizung mit Solaranlage

Renovierungen seit 2013:
Außenwände gedämmt
Innenfliesen
Innentüren
Bäder
Terrassen

Solaranlage BJ 2004

Wir verkaufen ein traumhaft schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten.
Das Haus selbst ist großzügig geschnitten, mit vielen offenen Bereichen wie der zum Wohnraum offenen Küche oder der großen Galerie.
Das Wohnzimmer mit Galerie und Kaminofen lädt zum abendlichen Verweilen ein und hat über bodentiefe Fenster Zugang zur Terrasse.
Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, bieten Platz für die ganze Familie. Zwei weitere Schlafräume können noch problemlos im Dachgeschoß generiert werden.
Der Keller ist ausgebaut und wird derzeit für ein Kleingewerbe genutzt, alternativ als Hobbyraum oder Fittnessbereich.
Der Garten ist wunderschön angelegt und lädt mit mehreren Terrassen zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Beisammensitzen nach Feierabend ein.
Neben dem Haus findet sich eine Doppelgarage und drei weitere Stellplätze.

Das Haus wird vermietet angeboten. Vor 5 Jahren sollte ein 10-jähriger Mietvertrag vereinbart werden. Ungeachtet dessen Gültigkeit sollte die Mieterin noch diese Zeit im Haus verbringen können.
Seit Mietbeginn wurde die Miete nie erhöht, beträgt derzeit 950,- € als Kaltmiete.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne ect. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.


belle:etage immobilien eK
Inh. Stephan Clauß (Einzelunternehmen)
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd

Vertreten durch:
Stephan Clauß

Kontakt:
Telefon: 07171-9882888
E-Mail: info@belle-etage-immobilien.de­

Umsatzsteuer-ID:
DE 308944085Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Esslingen, Ritterstraße 8 und 10, 73728 Esslingen

Gerichtsstand:
Amtsgericht Stuttgart, Hauffstraße 5, 70190 Stuttgart

Gewerbeerlaubnis:­
Nr 4.145-04/C/02/10 vom 28.01.2010 nach § 34C Abs 1 der Gewerbeordnung erteilt durch Verbandsgemeinde Konz, Am Markt 11, 54329 Konz

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Narzissenstraße 9
73495 Stödtlen

Die Gemeinde Stödtlen, mit knapp 2000 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll im Nordosten des Ostalbkreises an der Landesgrenze von Baden-Württemberg und Bayern an den Ausläufern des Voralblandes. Das Landschaftsbild ist geprägt durch den Wechsel von Wald und Flur und von zahlreichen Seen. Das Gemeindegebiet umfaßt 3118 ha, wovon ca. 720 ha bewaldet sind. Charakteristisch für die Gemeinde sind die zahlreichen Ortsteile.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.