Haus zum Verkauf €620.000
65468 Hessen - Trebur

Objektbeschreibung:
Eine großzügige Diele mit Garderobe heißt Sie herzlich willkommen und Sie gelangen in das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine gemütliche Kaminecke und eine behagliche Sitzecke vor dem Wintergarten. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer, die Küche, den geräumigen Wintergarten, von dem aus Sie auch in den Garten gelangen und auf die Seitenterrasse mit Markise. Zur Terrasse kommen Sie auch von einem der drei Schlafzimmer. Im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage im Sommer für eine angenehme Temperatur. Von der mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestatteten Küche gelangen Sie ins Esszimmer als auch in die Diele.
Ein wahres Highlight ist der herrschaftliche, parkähnlich angelegter Garten der zu jeder Tageszeit mit seinen verschiedenen Sitzecken ein Sonnen- oder Schattenplatz bietet. Ein Gartenhäuschen hat Platz für verschiedene Utensilien.
Feiern lässt es sich im Partyraum mit der Hausbar und entspannen in der Sauna mit Tauchbecken und Dusche.Für Fitness sorgt der Fitnessraum mit Solarium. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Gästeschlafzimmer. Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Hauselektrik, Heizraum und Öltankraum runden hier das Platzangebot ab.
Eine Garage und ein Carport sind auch vorhanden.
Heizung und Kamin sind nach den heutigen Vorschriften zu sanieren.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Böden: Marmorboden, Teppichboden, Fliesen
* Fenster: doppelverglaste Holzfenster zum Teil mit
Markisen und Jalousien, Rollladen
* Klimaanlage im Wohn- und in einem Schlafzimmer
* diverse Einbauschränke
* Wintergarten, Terrasse, Balkon zum Teil mit Markise
* Sauna, Tauchbecken, Dusche
* Kaminofen
* Partyraum mit Theke
* Gästezimmer , Gäste-WC
* Dachboden
* eine Garage und ein Carport
* Gartenhaus
* Brunnenanschluss
* Fertigbauweise (Rina) Keller massiv gebaut


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich

Käuferprovision: somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 701 m²

Lagebeschreibung:
Dieser Bungalow befindet sich in Astheim, Ortsteil der Gemeinde Trebur im südhessischen Kreis Groß-Gerau in einer ruhigen Wohnstraße.
Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind zwischen 2o-30 km entfernt. Astheim bietet ein reges Vereinsleben, KiGa und Grundschule im Ort, weitere Schulen in Geinsheim, 10 Autominuten entfernt. Dinge für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und machen sich Ihr eigenes Bild über diese nicht alltägliche Immobilie.
Steht Ihre Finanzierung schon ? Wir helfen gerne.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.06.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 606053