Haus zum Verkauf €480.000
45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Mülheim an der Ruhr in Heisen / nahe Flughafen Essen Mühlheim am Rumbachtal.

Hier wohnen Sie naturnah, jedoch ist durch die geschickte Anbindung an die A52 und die A 40 (5 min mit dem Auto) Düsseldorf und auch Krefeld innerhalb von 20 min erreichbar.


Das großzügiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung und ca. 180 qm
Wohnfläche bietet auf der Südostseite des Hauses Haus eine
schöne große Gartenanlage und Garten-Terrasse. Hier haben Sie die
Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu
veranstalten. Erbaut wurde das Haus 2009 mit überwiegend hochwertiger
Austattung. So verfügt das Wohnzimmer über Hochglanz Natursteinfließen. Es
sind überwiegend neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2 fach)
verbaut. Versorgt wird das Haus mit der eigens dafür angelegten
Erdwärmeanlage und ist dadurch besonderst Energiesparend.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Heisen, also in einer sehr zentral
gelegenen Wohngegend direkt an der Stadtgrenze zu nach Düsseldorf, mit
gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten und
Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen
Bedarfs wie z. B. Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc.
finden Sie in nur wenigen Metern Entfernung. Das Rhein-Ruhr Zentrum ist als
großes Einkaufszentrum im Herzen der Stadt Mühlheim unmittelbar erreichbar
( ca. 2 km entfernt), dennoch haben Sie bei dem Angebotenen Grundstück
vom der Terasse sowie den Südzimmern ein "Blick ins Grüne". Die
Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür (ca. 300m). Sie haben auch eine
perfekte Anbindung an die A40, A52. Der Südliche Teil des Grundstücks
schließt an ein unbebautes Naturgrundstück an, so das Sie sich hier eine
Feierabend Ruheoase einrichten können. Zentral und Grün zugleich! Neben
der schönen Lage ist das Objekt nahezu Einzugsbereit und ab Oktober 2020
verfügbar.

Kaufpreis: 480,00 EUR
inkl. Stellplatz: ja, 2 Stück

Courtage / Provision: Keine / Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmerzahl: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl separater WC's: 1
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Anzahl Gästezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzart: 2 Stellplätze
vermietbare Fläche der Einliegerwohnung : ca. 60 m²

Ausstattung
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: semi-autonome Heizung
Befeuerung: Erdwärme
Bodenbelag: Fliesen
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Badewanne
Garten : ja
Balkon / Terrasse: ja


Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Türen (außen): Aluminium
Türen (innen): Holz
Baumbestand: ja
1.5. Zustandsangaben
Baujahr: 2009
Alter: Neubau
Zustandsart: gepflegt
1.6. Umfeld
nächste Stadt: Düsseldorf / Duisburg
Distanz zur Autobahn: ca. 500 m
Distanz zum Wandergebiet: ca. 2.000 m

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Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.