3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.182
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Objektbeschreibung:
Nachdem bereits erfolgten Abriss eines Altbaus entsteht in Kürze auf einem ca. 738 m² großen Grundstück ein energetisch hocheffizientes sowie architektonisch ansprechendes Fünfparteienhaus.

Die überdurchschnittlich gute Ausstattung und eine Grundrissgestaltung, die mit einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Balkonen zu gefallen weiß, sprechen für diese individuelle Obergeschosswohnung, die sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen lässt.

Fragen Sie uns nach weiteren Details und sichern Sie sich diese interessante Dreizimmerwohnung.

Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Aufzug
- zwei Balkone
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Bad mit bodengleicher Dusche
- elektrisch betriebene Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserunterstützung über Solarkollektoren
- Abstellraum zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss (10,5 m²)
- Abstellraum / Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im EG
- gepflasterter Pkw-Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Beliebte und ruhige Wohnumgebung im Ortsteil Westum

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Sonstiges:
- schlüsselfertige Erstellung gemäß Bauleistungsbeschreibung
- einschließlich Hausanschlusskosten
- Malerarbeiten im Treppenhaus sind inbegriffen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

- KfW-Förderkredit mit Tilgungszuschuss möglich
- keine zusätzliche Käufercourtage
- weitere Wohnungen verfügbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3602-2