Haus zum Verkauf €359.000
54309 Rheinland-Pfalz - Newel

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus wurde im Jahr 2002 renoviert, dabei neue Ölzentralheizung installiert.
Im Jahr 2008 wurden das Dach isoliert und neue doppel verglaste Fenster eingebaut.

Im Jahr 2018 wurde die Immobilie renoviert und modernisiert: Elektrik wurde erneuert, teilweise neue Wasserleitungen verlegt und neue Böden verlegt.

Im Erdgeschoss finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen dazu einer gemütlichen Sitzbank, außerdem ein großes Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad mit Dusche. Die geräumige Küche mit der modernen Einbauküche gewährt Ihnen den Zugang zu der großen Terrasse und dem schön angelegten Garten.

Wenn Sie nun die Holztreppe nach oben nutzen, kommen Sie in das Dachgeschoss des Hauses mit einem ausgebauten Schlafzimmer und Sie haben noch genügend Ausbaupotenzial unter dem Dach.

Die Immobilie ist voll unterkellert.
Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, großen Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Heizungsraum und großes Waschraum mit Zugang zur Garage.
Alle Räumlichkeiten sind hell und gemütlich.

Das schön angelegte Grundstück wird besonders Kinder und Gartenliebhaber erfreuen.

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Ausstattung:
*** Wohnfläche ca. 158 m²

*** 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
*** große Küche mit Einbauküche
*** 2 Bäder, 1 davon behindertengerecht
*** Abstellraum
*** Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
*** Garage
*** schön angelegte Außenanlage

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 965 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Newel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.

Sehr gute Lage für Luxemburgpendler

Entfernung nach Trier beträgt ca. 10 km

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 332