3-Zimmer Wohnung zu vermieten €764 83 m²
Leibnizstraße 18, 90766 Fürth, Hardhöhe

Das Anwesen der WBG Fürth wurde 2016 vollständig modernisiert. Auf den 1960 erbauten 3 Vollgeschossen, wurden zeitgemäße Wohnungen aufgestockt, deren Grundrisse den Bedürfnissen der momentanen Zeit angepasst wurden. Das Gebäude wurde mit einer Wärmedämmung versehen und mit einer zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgung ausgerüstet. Durch die baulichen Maßnahmen konnte ein KFW 70 Standard erreicht werden, was Neubauniveau entspricht.

In der gepflegten Wohnung sind keine weiteren Renovierungsarbeiten geplant. Bei Wohnungsübergabe werden der Zustand der Wohnung protokolliert und wenn notwendig kleinere Ausbesserungsarbeiten beauftragt. Die Dachschrägen in der gesamten Wohnung beginnen erst in einer Höhe von circa 2,00 m, so dass im Hinblick auf die Stellmöglichkeit der Einrichtungsgegenstände keine Rücksicht genommen muss. Somit wird die ideale Kombination aus einer optisch ansprechenden, modernen Wohnung im Dachgeschoss, mit einem hohen praktischen Nutzwert geschaffen. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon. Mit zur Ausstattung der Wohnung gehören die Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer. Der Fußboden in Flur, Küche, Abstellraum und dem modernen Tageslichtbad ist mit anspruchsvollen, großformatigen Fliesen belegt. Ein Kellerabteil, welches dem Mieter zur alleinigen Nutzung vorbehalten bleibt, ist zusätzlich zu dem in der Wohnung vorhandenen Abstellraum vorhanden. Ein Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Mieter befindet sich am Gebäude. Zudem kann ein Kfz.-Stellplatz für 25,00 € angemietet werden.

Das Gebäude liegt im Herzen der Hardhöhe. Ob Sie mit Ihrem PKW unterwegs sind oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie haben eine hervorragende Verbindung. Die U-Bahn-Station „Hardhöhe“ und eine Busverbindung finden Sie nur wenige Meter entfernt. Zum Fürther Hauptbahnhof gelangen Sie so in nur 5 Minuten und in 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die beiden bedeutenden Verkehrsverbindungen Südwesttangente/B8 und den Frankenschnellweg/A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Selbst der Nürnberger Flughafen ist weniger als 20 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken, eine Postfiliale oder auch eine Bank sind gleich nebenan. Den Fürther Stadtwald finden Sie ebenso in naher Umgebung, wie auch das Fürthermare. Sie haben somit vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Spielplätze runden das Bild einer optimalen Infrastruktur für alle Lebensbereiche ab.

Im Mietpreis bereits enthalten sind die Kosten für die Hausreinigung, den Winterdienst und den TV-Kabel-Anschluss von Kabel Deutschland. Ihr Mietverhältnis wird von einem persönlichen Ansprechpartner der WBG Fürth betreut. !!! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um beispielhafte Aufnahmen handelt. Diese Fotos entstanden nicht in der zu vermietenden Wohnung. Der Grundriss der auf den Bildern präsentierten Wohnung entspricht der hier angebotenen Wohnung, ohne Trennwand im Wohnzimmer !!! Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes TITDRE an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/TITDRE - Vielen Dank.