Haus zum Verkauf €482.000 320 m²
Am Götzenstein 1, 69488 Löhrbach, Birkenau

Diese Immobilie glänzt vor allem durch seinen familiengerechten Aufbau und seine Raumaufteilung, die dem/r neuen Eigentümer/in die individuelle Gestaltung erleichtert. Die Wohnfläche teilt sich in ein Dach-, Erd- und ein Untergeschoss auf. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Die Einteilung der Räumlichkeiten ist noch frei wählbar. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hausarbeitsraum, ein Elternzimmer, eine Küche, einen geräumigen Ess-und Wohnraum, ein Kinderzimmer, ein Bad, einen Flur, sowie einen Balkon und Gartenbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Kellerraum, ein Flur, zwei große Kinderzimmer, eine großzügige Terrasse sowie einen Gartenanteil. Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über einen unverbaubaren Fernblick ins Rhein-Neckar-Gebiet.

Das großzügige 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Wohngebiet von Löhrbach bei Birkenau. Die Wohngegend gehört mit seinen guten Verkehrsanbindungen Richtung Weinheim zu den begehrtesten Lagen des vorderen Odenwalds. Die Gemeinde Birkenau, auch „Tor zum Odenwald“ genannt, bietet neben der Nähe zur Natur eine gut funktionierende Infrastruktur mit direktem Zugang zur A5. Darüber hinaus werden durch die benachbarte Stadt Weinheim schnelle Zugverbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Frankfurt ermöglicht.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Hausbesichtigung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.