3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 66 m²
45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn
bisheriger Preis €220.000

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2030747?accessKey=5f4f +++ Wassernah und nur etwa 2 km von der Altstadt entfernt liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Garagenplätzen. Für Singles, Paare oder kleine Familien stehen ca. 66 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an. Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das 2014 modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein. Weiterhin steht ein Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Im Jahr 2006 wurden bereits die Fenster erneuert. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw sowie 2 Garagenplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes rundet das ansprechende Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 € im Monat Objektnr: 1026055

+ Ab sofort bezugsfrei + Balkon + 2 Garagenplätze und Pkw-Freiplatz + Einbauküche + Badezimmer mit Dusche + Fußbodenheizung + Waschkeller + Gestaltungspotenzial + Winterdienst und Hausreinigung + Nähe zur Ruhr + Ideal angebunden in Altstadtnähe

Die Immobilie befindet sich in Saarn, einem zentrums- und wassernahen Stadtteil in der nordrhein-westfälischen Großstadt Mülheim an der Ruhr. Im Stadtbezirk Linksruhr überzeugt die Lage durch die grünen Flussauen der Ruhr in ca. 2 Gehminuten Distanz direkt hinter dem Objekt. Als beliebte Haupteinkaufsstraße des Bezirks lockt die Düsseldorfer Straße die Besucher mit ihrem charmanten Altstadtcharakter. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Radius von ca. 7 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa 3 Supermärkte, ein Biomarkt und ein Getränkehandel. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen, Fitnessstudios sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von etwa 3 km vorhanden. Ihre medizinische Versorgung gewährleisten Arztpraxen und eine Apotheke in etwa einem Kilometer Entfernung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot in einer näheren Reichweite von ca. 2 km umfasst 2 Schulen und 2 Kindertagesstätten. Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von welcher der zentrale Hauptbahnhof in rund 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 102 kann zudem nach etwa einem Kilometer erreicht werden und bietet Anschluss an die Altstadt. Die Bundesstraßen 1 und 223 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.