2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 70 m²
Wagnerstr. 41, 22081 Hamburg, Barmbek-Süd

Inmitten einer großzügigen Grünanlage steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die besonders helle Wohnung liegt im Hochparterre des 4-geschossigen Gebäudes und ist in 2020 vollständig modernisiert worden (Erstbezug). Das helle geräumige Wohnung verfügt über zwei an eine geräumige Diele angrenzende Zimmer. Dem Wohnzimmer ist ein großzügiger Balkon vorgelagert. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Im Badezimmer ist in modernem Design mit großformatigen Fliesen entworfen. Ein weiteres Highlight der Modernisierung ist die Walk-In Dusche inkl. Regendusche mit Glasabtrennung und Handtuchtrockner. Im Flur, Badezimmer, WC und Küche sind Downlights verbaut. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Keller und ein Bodenraum.

- Geräumiger Balkon - Vollmodernisiertes Bad mit Walk-In Dusche und Fenster (Tageslicht) - Separates WC - Einbauküche mit Einbauherd mit Cerankochfeld, Abzugshaube und Kühlschrank, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler - Vinyl-Design-Boden in Holzfarbe - Gespachtelte Wände - Downlights in Diele, Bad und Küche. - Fenster mit Isolierverglasung - Kabelanschluss - Geräumiger Kellerraum - Separater Trockenraum und Waschküche im Keller des Hauses - Geräumige Grünflächen vor und hinter dem Haus - Fernwärme-Zentralheizung

Wer urbane Freiräume und ein Zuhause in grüner Umgebung sucht, ist in diesem Teil von Barmbek-Süd richtig. Die Wohnung in der Wagnerstraße befindet sich unweit der Hamburger Meile mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungsstätten für Junge und Junggebliebene. Gleichzeitig bietet die Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verschiedene Supermärkte (REWE 450m und ALDI 250m). Mit 150m Entfernung ist die U-Bahnstation Hamburger Straße fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Eilbekkanal (400m) bietet einen hohen Freizeitwert und eine Ideale Spazier- und Laufstrecke, insb. zur zur nahegelegenen Außenalster. Die UCI Kinowelt mit 8 Kinosäälen oder das Bäderland Bartholomäus-Therme und Spa sind jeweils 800m von der Wohnung entfernt.

Gemeinschaftlich stehen im Keller eine Waschküche sowie Trockenräume zur Nutzung bereit.