Haus zum Verkauf €229.000 110 m²
45711 Datteln, Recklinghausen (Kreis)

Zum Verkauf wird hier dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Datteln angeboten. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1954 errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² zuzüglich ausgebauten Dachgeschosses von ca. 40 m², steht einem eine Gesamtfläche von ca. 150 m² für wohnliche Zwecke zur Verfügung. Als weiteres I Tüpfelchen findet man im Keller ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Kaufgrundstück, zzgl. eines Wirtschaftsweges. Das Erdgeschoss wird über die Diele betreten, weitere Räume im Erdgeschoss sind neben dem Wohn- und Essbereich noch ein Badezimmer / Gäste WC mit Dusche und die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Durchgangszimmer und das Hauptbad. Von einem Kinderzimmer gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier findet man einen weiteren Raum welcher ideal für ein älteres Kind geeignet ist. Auf dem Hausgrundstück (ca. 150 qm) findet man eine Terrasse. Durch den Wirtschaftsweg getrennt liegt das große Gartengrundstück (ca. 350 qm). Eine große überdachte Terrasse mit integrierten Räumen und der angrenzenden Garage (nicht für PKW erreichbar) mit weiteren Räumlichkeiten bieten viel Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbys. Hinter der Garage ist ein weiterer überdachter Bereich. Am Ende des Grundstücks dient eine gepflasterte Fläche derzeit als Untergrund für einen großen Aufstellpool. Auf der vorhandenen Rasenfläche können Kinder ungestört spielen. Fazit: Ein schönes Wohnhaus mit Keller für eine Familie mit Kindern!!!

Die Außenfassade ist teilweise verklinkert und teilweise verputzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fenster im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und verfügen alle über Außenrollläden. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Aktuell wird mit einer Gasbrennwertheizung Bj. 2016 geheizt, welche im Eigentum von RWE steht. Daher fallen keine Reparatur oder Wartungskosten an. Für gemütliche Stunden wäre im Wohnzimmer der Einbau eines Kaminofens möglich, da hier ein Kaminzug verläuft. Die Elektrik im Haus wurde 2004 ebenfalls erneuert. Es wurden insgesamt fortlaufend Erneuerungen und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Eine Sat TV Anlage mit mehreren LNB Anschlüssen gewährleistet TV Empfang auf allen Etagen des Hauses. ?Weitere Merkmale:?  ?Reihenmittelhaus; Kaufgrundstück; Vollkeller ; Dachisolierung; massive Bauweise; Innentreppe Holzausführung EG ; 1. OG und DG;  Betontreppe zum Keller; EG Wände verputzt OG und DG tapeziert; uvm.

Das Haus liegt in einer reinen Wohnsiedlung. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A2 und öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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