Haus zum Verkauf €189.000 130 m²
67806 Katzenbach, Donnersbergkreis

Das 1965 erbaute und stets renovierte Einfamilienhaus liegt in einer Höhenlage von Katzenbach mit wunderbarer Aussicht. Auf 130 m² Wohnfläche findet sich eine bewährte klassische Aufteilung: Der geschmackvolle und sehr großzügige Wohn-/Esszimmerbereich mit großen Fenstern, zentralem ECO-Plus Kaminofen für wohlige Zusatzwärme sowie einem Ausgang zum Aussichtsbalkon ist sehr einladend und repräsentativ. Anliegend befindet sich die Küche mit einer hoch-/neuwertigen Einbauküche sowie der Speisekammer. Auch ein helles Gäste-WC liegt auf dieser Etage. Über das Treppenhaus mit wertiger Marmor-Steintreppe geht es nach oben. Hier befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie das erneuerte Tageslichtbad. Hell und freundlich. Im Kellergeschoß sind die funktionalen Räume für die Heizung und zur Lagerung untergebracht. Weiterhin ein sehr schönes und gut belichtetes Gästezimmer oder Büro (je nach Bedarf) mit Ausgang zur Gartenterrasse. Auf die Terrasse gelangt man auch über einen zweiten Ausgang auf dieser Ebene. Der Blick auf den eigenen sowie weitere Gärten ist sehr idyllisch. Übrigens liegt das Grundstück an einem Bach und ein wasserführender Brunnen ist ebenso vorhanden. 1971 wurde die Garage nachträglich errichtet und ist voll unterkellert. Hier lagern die Ölvorräte im Untergeschoß und es ist noch Platz für Gartengeräte und Co. Die von der Straße aus ebenerdig befahrbare Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung.

Zukunftssicherer ECOplus Kaminofen mit Filter (Bj. 2005), aufwändige Sicherheitsschloß-Eingangstür (Neu), teils elektrische Rollläden, Buderus-Heizung (Bj. 2000) Schnelles Internet durch Glasfaser-Technologie möglich.

Katzenbach ist ein gesuchter Ort mit 500 Einwohnern liegt unmittelbar am Mittelzentrum Rockenhausen, dem Verwaltungssitz des Nordpfälzer Landes mit ca. 5500 Einwohnern Rockenhausen hat einiges in Sachen Bildung zu bieten: Kindergärten, Grundschule, IGS, Realschule+, Förderschule. Ausserdem machen Naturerlebnisbad, Zoo, viele Geschäfte (Cafés, Boutiquen, Filialisten und Discounter), die Altstadt, Ärzte etc. das Leben dort noch ein wenig schöner. Ein Bäckerwagen mit Straßenverkauf beliefert regelmässig den Standort Katzenbach. Ach ja...bevor ich es vergesse...SWR3 hat über die Hauptstraße in Katzenbach schon mal berichtet. Schauen Sie doch mal in die SWR3 Mediathek.

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