3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 74 m²
32130 Enger, Herford (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als rentablen Kapitalanlage in zentraler Lage von Enger? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines 1964/65 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, zwei Eingängen und einer ansprechenden Außenanlage. Das Gebäude hat 1997 umfassende Renovierungsmaßnahmen erfahren und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Um die Verwaltung und Instandhaltung des Anwesens kümmert sich eine Hausverwaltung. Die Wohnung selbst ist kompakt geschnitten und verfügt über ca. 74m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Diele und Gäste-WC. Ein Highlight ist der schöne Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Aktuell ist die Wohnung zu einer Warmmiete von €626,50 / Monat gut vermietet, so dass sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Mieter wohnen bereits seit 3 Jahren hier und zahlen pünktlich ihre Miete. Selbstverständlich besteht innerhalb der gesetzlichen Regelungen auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Das Gebäude ist unterkellert, ein Dachboden steht ebenfalls zu Verfügung. Dank der zentralen Lage und dem hohen Bedarf ist auch künftig mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Denken Sie heute schon an morgen und investieren Sie in eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Rendite-Potential. Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Das nordrhein-westfälische Enger liegt mit gut 20.000 Einwohnern im ostwestfälischen Kreis Herford, ca. 20km nördlich von Bielefeld. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B61 und B239 sowie an die Autobahn A30. Über diese erreichen Sie bequem alle umliegenden Städte und Gemeinden sowie Herford in ca. 15, Bielefeld in ca. 20 und Osnabrück in ca. 40 Minuten.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.