Haus zum Verkauf €499.000
47804 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Forstwald, ruhig und ideal gelegen an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wartet diese Familienresidenz auf Sie! Der charmante Bungalow überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die einmalig seltene Lage in Forstwald. Freuen Sie sich auf 4,5 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Zu der Wohnfläche kommt noch der Anteil der Terrasse von 15 m². Hier lässt sich Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Es erwarten Sie Panoramafenster, ein Kamin und Sauna. Das parkähnliche Grundstück verleiht diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Haus ist Teil unterkellert mit mehreren Räumen, wie z.B. Spa Bereich mit Sauna und Dusche. Weiter haben Sie hier den Heizungsraum. Kurze Wege nach Hause haben Sie durch die Stellplätze auf dem Hof. Die Zufahrt erfolgt durch die elektrisch betriebene Toreinheit. Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine private Straße. Das Grundstück wird mir mit 300,00 Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Die tolle Lage des Hauses runden dieses Angebot ab!
Eine hochwertige Ausstattung mit Kamin, große Fensterfronten, moderne Inselküche, Tageslichtbad mit Wanne, Maßangefertigte Gardinen und elektrische Rollläden, Massivholzparkett, Bruchsteinwände und Marmorböden.

Beheizt wird das Haus durch einen Kachelofen und Ölheizung. Oder auch durch den offenen Kamin.

Zwischen 2010 und 2015 umfänglich renoviert erwartet Sie hier Ihr Bungalow im mediterranen Flair und lässt kaum Wünsche offen!

Energiewert: 140 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: E; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Öl / Strom-Mix

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 23153 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Forstwald ist ein Stadtteil von Krefeld mit 3.516 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2011). Forstwald gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 105307