Haus zum Verkauf €159.500
27632 Niedersachsen - Padingbüttel

Objektbeschreibung:
Dieses individuelle und sanierungsbedürftige Wohn- oder Ferienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich auf einem herrlichen, sonnigen und ca. 2.065 m² großem Süd-West Grundstück in einem ruhigen, naturnahen und sehr beliebten Wohnumfeld nur etwa 10 Minuten Fahrt von der Nordseeküste entfernt.

Dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1948 stellt einer Familie alles Nötige zur Verfügung, um einen erfüllten Alltag führen zu können: wie z. B. der große Garten mit idyllischem Weitblick, 2 Garagen für Ihre Pkw, zzgl. PKW-Stellflächen für Ihre Besucher sowie idyllische Nebengelasse mit Abstellflächen für Fahrräder, Rasenmäher usw.!

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in schlechtem, sanierungsbedürftigem Allgemeinzustand! Es ist auch sehr gut möglich die Immobilie durch einen Neubau zu ersetzen.

Durch die unmittelbare Nähe nach Cuxhaven und Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes an dieser schönen Ecke der Nordseeküste genießen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024179

Ausstattung:
+ Familienfreundliche & naturnahe Wohnlage
+ Beliebtes Wohnumfeld
+ Nur ca. 10 Min. Fahrt von der Küste
+ Ca. 5 Minuten Fahrt nach Dorum
+ Großes Anwesen
+ Mehrere Nebengelasse
+ Liegenschaft sanierungsbedürftig
+ Garten mit idyllischem Weitblick
+ 2 Garagen für Ihre Pkw
+ Zusätzliche Freistellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.226,83 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 130,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 2065,29 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Lage in der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven. Dank der unmittelbaren Nähe zur Nordsee bzw. zum Nordseedeich wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen!

Umrahmt von weitläufigen Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine ausgesprochen idyllische und ruhige Wohnumgebung, die sich auch ideal für Familien mit Kindern anbietet. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, Salzwiesen, Rapsfelder, Wälder und natürlich die Nordsee tragen zur hohen Beliebtheit der Wohngegend bei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 4 Supermärkte, aber auch Schulen, Arztpraxen und eine Apotheke finden Sie in der Ortschaft Dorum, die Sie innerhalb von nur ca. 6 Fahrminuten erreichen. In Dorum befindet sich ebenfalls ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss nach Cuxhaven und Bremerhaven.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1a2e98a8ec