Haus zum Verkauf €385.000
44799 Bochum - Bochum-Süd

Objektbeschreibung:
Zum Kauf steht dieses, in den 50er Jahren erbaute und 2008 überwiegend renovierte und sanierte, Reihenmittelhaus, welches in 2,5 geschossiger Bauweise errichtet wurde.

Ausstattung:
Das Haus empfängt Sie durch einen schmalen Flur und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Diele, ein ca. 30 qm großes Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Wannenbad mit Fenster

Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Nutzfläche deklariert und bietet zusätzlich ca. 10 m².

Kellergeschoss: Waschküche mit Ausgang in den Garten und 3 zusätzliche Kellerräume

Besonderes Highlight ist der, für ein Reihenmittelhaus, großzügige Garten. Hier können Sie auf der großzügigen, mit Natursteinplatten verlegte Terrasse entspannen und Gäste empfangen. Die Kinder toben sich derweil im weitläufigen Garten aus.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 455 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer 3er Reihe und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wiemelhausen. Geschäfte des täglichen Bedarf können Sie zügig zu Fuß erreichen. Die Brenscheder Grundschule ist ca. 2 Kilometer vom Haus entfernt.

Sonstiges:
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Mail. Wir setzen uns mit Ihnen zeitnah in Verbindung, um einen Termin in unseren Geschäftsräumen in Witten oder Bochum-Langendreer zu vereinbaren. Nach einem kurzen Finanzierungscheck erhalten Sie das aussagekräftige Exposé mit den Grundrissen, weiteren Bildern und der Objektadresse.

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.08.2020
Gültig bis: 2030-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109869NW