Haus zum Verkauf €1.300.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)
bisheriger Preis €1.400.000

Objektbeschreibung:
Im Herzen der Stadt Frankenthal befindet sich diese großzügige, lichtdurchflutete und exklusive Villa (Denkmalschutz) mit Platz für die große Familie! In 2 Gehminuten befinden sie sich im Stadtzentrum mit seinen zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Cafes. Hier lässt es sich wohnen / leben und arbeiten!

Die Wohnfläche von ca. 328 m² verteilt sich über 3 Etagen und 9 großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben der modernen und großzügigen Wohnküche und dem schönen Wohnzimmer, ein Büro sowie ein schöner Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste WC mit Dusche. Das Wohnzimmer wird zusätzlich durch einen Holzofen geheizt. Hier fehlt es an nichts um sich zu erholen und zu entspannen.

Das Obergeschoss mit seinen 2 Schlafzimmern und dem Ankleidezimmer umfasst ebenfalls ein Tageslichtbad. Die großzügigen Räume und der Charm der Holzdielenböden (allesamt frisch aufbereitet) wird Sie begeistern.

Das Dachgeschoss umfasst nochmals 3 Schlafzimmer sowie nochmal ein Badezimmer. Hier hat die Familie mit Kindern bzw. die Familie mit Liebe für Platz genügend Raum um sich zu entfalten. Das Haus ist voll unterkellert.


Wenn Sie nun denken, das wäre es schon gewesen, dann liegen Sie hier nicht richtig. Die Außenanlage wird SIE begeistern. Hier trifft sich moderne und Geschichte. Das Grundstück mit viel grün ist nur ein Teil des Ganzen. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Kutscherhaus, das ebenfalls Fläche zum verweilen bietet. Eine Garage und 3 Stellplätze runden das Angebot ab!!! Frei nach Absprache!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 851 m²

Lagebeschreibung:
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

Sonstiges:
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Frank Dubbert (Leiter) Tel. 06322/937-50290
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-50296
Christian Reuters Tel. 06322/937-50298
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1205671