Haus zum Verkauf €130.000 40 m²
79859 Schluchsee, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

Romantisches Ferienhäusle in der Nähe von Schluchsee mit eigenem Garten. Eingeschossig mit Satteldach in ansprechendem Schwarzwaldstil. Anschluss an eigener Wasserversorgung und Kläranlage des Haupthauses. Grundriss gliedert sich in Wohn-Ess-Kochraum mit Schlaftenne (Galerie), Flur (Laubengang), Dusch-WC mit Waschmaschine und Boiler, sowie Schlafzimmer unter der Dachschräge. Das Objekt wurde bis auf einzelne Fenster und teilweise Wärmedämmung in 2018 vollständig renoviert.

Im Innenbereich gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche und einer Stiege zur Schlafbühne/Tenne - dort nur ca. 1,40m Raumhöhe. Als Raumtrenner fungieren der neuwertige Pelletsofen mit Gebläse und Thermostatregelung sowie die Raumspartreppe in die Tenne. Besonders schön die offene Bauweise mit großem Lichtband im Laubengang/Diele zum Garten hin. Über die Diele gelangt man im hinteren Teil des Häusles in die Abstellkammer bzw. in das separate Bad mit WC und moderner Glasdusche und in den Schlafraum - dieser ist nur gebückt begehbar. Besonders schöne Details sind die Eichelaminat- und Dielenböden, sowie die Holzvertäfelungen an Wand und Decke aus eigenem Lärchenholz. Die LED-Einbaustrahler und der Edelputz runden das behagliche Gesamtbild ab. Der Pelletsofen beheizt den Wohnbereich mit Thermostatsteuerung und Fernbedienung (6KW). Bad und Schlafraum verfügen über Elektrozusatzheizungen. Elektrozähler über das Haupthaus, Eigenanschluß ist geplant - Glasfaserkabel bereits vorgerichtet. Komplette Sanierung erfolgte in 2018. Stellplatz/Carport kann auf der Giebelrückseite angelegt werden. Überfahrts- und Nutzungsrechte sind vorhanden, bzw. werden eingeräumt. Das Grundstück wird wie im Lageplan dargestellt, neu vermessen.

Romantische Lage im Ensemble mit 2 Häusern und einer Gewerbehalle als Streusiedlung auf einer Anhöhe nahe Schluchsee. Natur pur - umgeben von Wäldern und Wiesen, besticht diese besonders reizvolle Landschaft, die landwirtschaflich geprägt ist, durch weite Wiesen bis zu steilen Hängen und bietet die ganze Palette der schwarzwaldtypischen Landschaft. Eine für den Hochschwarzwald typische Kulturlandschaft aus großflächigen extensiv genutzten Weidfeldern mit Steinriegeln, Wiesenbächen, vermoorten Bereichen und Gehölzen sowie extensiv genutzte Berg-Mähwiesen. Abseits des Durchgangsverkehrs finden Sie hier Ruhe und Erholung und einen optimalen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in einer einmaligen Umgebung.

Entfernung Schluchsee in Luftlinie ca. 1200 Meter. Autarke Romantiker mit Liebe zur Natur kommen hier auf kleinem Raum auf Ihre Kosten. Gleichermaßen für Tinyhausfans wie auch als klassisches Fereinhaus geeignet.