Haus zum Verkauf €449.000 190 m²
Sie haben gehobene (Wohn)Ansprüche, die sich auch in Ihrem Zuhause widerspiegeln sollen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses EFH 2007 auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtet. Das Anwesen ist in einem top Zustand, wurde stets liebevoll instand gehalten und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs mit Garderobenappendix wird das besondere Wohn-Ambiente spürbar. Ca. 190m² erstrecken sich über 2 Ebenen. Das Herzstück im EG bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Flur, ein Büro, ein HWR, ein Vorratsraum sowie eine Küche (inkl. hochwertige EBK). Im OG erwarten Sie 4 helle Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne und barrierefreier Dusche, ein überdachter Ost-Balkon mit bezauberndem Blick auf den Teutoburger Wald sowie ein Flur mit Spiegelwand, in dem Sie sogar tanzen können. Weitere Highlights sind der liebevoll angelegt Garten sowie 2 West-Terrassen, auf denen Sie gemütlich den Tag genießen bzw. ausklingen lassen können. Geheizt wird energieeffizient über eine Fußbodenheizung mit Gas. Des Weiteren sind eine solarthermische Anlage zur Warmwasser-Unterstützung sowie ein Kaminanschluss vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Eigentümer möchten sich räumlich verkleinern und daher ihr lieb gewonnenes Zuhause in gute Hände abgeben. Im Parterre befindet sich eine ca. 60m² große ETW mit separatem Zugang. Diese Wohnung wurde separat verkauft und wir von netten Nachbarn bewohnt, die sich schon auf den neuen Eigentümer und eine gute Nachbarschaft freuen. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Doppelt isolierte Außenwände Fußbodenheizung Teils elektrische Außenjalousien Alarmgesicherte Fenster im EG Kaminanschluss vorhanden Solarthermische Anlage zur Warmwasser-Unterstützung Wasser-Enthärtungsanlage nachgerüstet Ausgebauter Spitzboden Alle Räume verfügen über Internet und TV Anschluss Geflieste Garage mit Automatiktor und Hobbyraum Neues, großes Gartenhaus
Das niedersächsische Bad Rothenfelde liegt mit ca. 8.500 Einwohnern südlich des Teutoburger Waldes im Landkreis Osnabrück. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen, naturnahen Umfeld, nur ca. 5 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Autobahn A33. Über diese erreichen Sie Bielefeld und Osnabrück in ca. 25-30 Minuten. Naturliebhaber kommen zudem in den Wälder und Wiesen auf Ihre Kosten, die im direkten Umfeld zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
