2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 48 m²
20257 Hamburg, Eimsbüttel (Ortsteil)

BITTE SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE AUSSCHLIESSLICH MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN SOWIE EINER TELEFONNUMMER, UNTER DER SIE TAGSÜBER ERREICHBAR SIND, VIELEN DANK. Diese helle und ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Seitenstraße im 2. Stock eines attraktiven, unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilgebäudes. Auf gemütlichen 48 Quadratmetern bieten zwei Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein zugehöriger Bodenraum alle Nutzungsoptionen sowohl für Singles oder Paare, die sich nah stehen, als auch für Kapitalanleger, die eine sichere Investition für die Zukunft suchen. Die sehr gepflegte und einladende Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist noch bis zum 31.12.2020 vermietet. Ab Januar 2021 bestehen alle Optionen für individuelle Planungen. Gerne zeigen wir Ihnen das kleine Domizil zum Wohlfühlen bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung liegt in beliebter und nachgefragter urbaner Lage von Eimsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße, die nahezu lückenlos mit attraktiven Häusern aus der Epoche der Gründerzeit und des Jugendstils bebaut ist. Der Fußweg bis zur bekannten Osterstraße, der "Einkaufs- und Gastromeile", beträgt nur etwa 500 Meter. Eimsbüttel ist mit seinen ca. 54.000 Einwohnern und einer Fläche von lediglich 3,2 Quadratkilometern nach Hoheluft-West der am zweitdichtesten besiedelte und dennoch ein vergleichsweise grüner Stadtteil Hamburgs. Direkt an den Bezirk Altona, die Stadtteile Stellingen, St. Pauli, Harvestehude, Hoheluft-West und Rotherbaum sowie an den Bezirk Hamburg-Mitte grenzend, wurde die Gemeinde im Jahr 1275 unter dem Namen "Eymersbutterle" erstmals als eigener Stadtteil genannt. Seine Bedeutung als beliebte Wohnlage erlangte Eimsbüttel im 17. Jahrhundert. Zu dieser Zeit zogen zunehmend reiche Familien aus der Innenstadt hierher. Die damals erbauten vornehmen Landhäuser wurden 1813 während der Befreiungskriege fast ausnahmslos niedergebrannt. Nach seinem Wiederaufbau stieg die Einwohnerzahl Eimsbüttels weiter an. Wegen seiner citynahen Lage ist Eimsbüttel heute nach wie vor eine sehr begehrte und gefragte Wohngegend. Über die Haltestelle Osterstraße gelangen seine Einwohner mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten direkt ins Zentrum. Nicht nur die nahe Innenstadt, sondern auch der Satdtteil selbst bietet attraktive Ausgehmöglichkeiten. Zahlreiche gemütliche Cafés, Kneipen, Bars und Szene-Läden reihen sich entlang der zentral gelegenen Osterstraße und der Nebenstraßen aneinander. Die Osterstraße ist zudem jährlich Schauplatz eines großen Straßenfestes mit Bühnen und Ständen und bietet das ganze Jahr über viele Shopping-Möglichkeiten. Große Einkaufsketten, ein Kaufhaus und Trend-Labels sind ebenso vorhanden wie kleine Boutiquen und Shops. Mehr als 100 deutsche und internationale Restaurants haben sich in Eimsbüttel angesiedelt. Kindertagesstätten und diverse Schulformen sowie Ärzte und Apotheken liegen in fußläufigen Distanzen. Mit dem PKW sind die A7-Anschlussstellen "Stellingen" und "Volkspark" in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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