Haus zum Verkauf €1.800.000 250 m²
50968 Köln, Bayenthal

- kernsaniert - Brennwerttherme in jeder Wohnung - EG + 1. OG + 2. OG + DG - Drei 2-Zimmer Wohnungen zu je 55 qm Wohnfläche - Maisonette Wohnung ca. 85 qm Wohnfläche - Vier Stellplätze im Innenhof - vollunterkellert (2010 Wärmegedämmt) Die Fassade des im Jahre 1870 erbauten Wohngebäudes genießt Ensembleschutz (Jugendstil) - Fassade vorne und hinten wärmegedämmt - Fassade 2015 restauriert - Dachrinnen 2015 erneuert - Holzfenster 2018 erneuert - Dachstuhl neuwertig - ggf. Baurecht für die Stellplätze im Innenhof Hohes Wertsteigerungspotenzial durch exklusive Lage Das Wohnhaus ist nicht nach WEG geteilt und könnte daher auch von einer Familie als Generationenhaus bezogen werden. Im Rückwertigen Bereich, wo die Parkplätze sind, können noch Balkone angebaut werden, würde der Verkäufer noch durchsetzen.

Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die Neustadt-Süd. Rechtsrheinisch liegt Poll gegenüber.

Widerrufsrecht beachten, Dokument im Anhang!!! Notarielle Abwicklung Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam Verwaltungs GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Käuferprovision Die Maklerprovision in Höhe von 5,80 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss . Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.