3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 93 m²
60431 Frankfurt, Ginnheim

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung beeindruckt neben einer großzügigen Raumaufteilung von ca. 93,13 m² Wohnfläche mit einem uneinsehbaren Sonnenbalkon in Westausrichtung. Hier genießen Sie einen ruhigen und sonnigen Blick in die weitläufige hauseigene Grünanlage bis zum Sonnenuntergang. Die Abstandsflächen zu den Nachbarhäusern ist enorm, es stören keine fremde Blicke! Das ist für Frankfurter Verhältnisse kaum noch zu finden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist neben 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche ist geräumig und wer mag, kann hier einen zusätzlichen Essplatz integrieren. Die Küche wird ohne Einbauküche vermieterseits angeboten. Die Einbauküche ist Sache des Mieters. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer äußerst gepflegten Liegenschaft mit guter Mieterschaft, die ein nettes Miteinander pflegt. Wer im Grünen mit guter Anbindung in die Innenstadt wohnen möchte, wird sich hier wohlfühlen.

// Parkettboden // Tageslichtbad mit Badewanne // Gäste-WC // Großer uneinsehbarer Sonnenbalkon // Keller // Waschküche im Untergeschoss mit eigenen Waschmaschinenplatz // Trockenraum // Fahrradraum // Optional Pkw-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Frankfurt-Ginnheim - Wohnen im urbanen Norden! Die perfekte Balance zwischen der quierligen Innenstadt und dem Leben im Grünen ist im familienfreundlichen Stadtteil Ginnheim zu finden. Ginnheim ist ein eher kleiner Stadtteil im Norden von Frankfurt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier findet man 9 Spielplätze, ausreichend KITA-Plätze und eine Grundschule. Hinzu kommen Supermärkte und viele kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. An der U-Bahn-Station Ginnheim fahren zwei U-Bahn-Linien in Richtung Innenstadt oder an den Riedberg mit seinen Universiäten der Naturwissenschaften. Zusätzlich fährt die Straßenbahnlinie 16 über die Messe und den Hauptbahnhof nach Offenbach. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel nach Eschborn oder an den Flughafen Rhein-Main. Egal in welche Richtung Sie müssen, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, hier wohnen Sie zentral mit guten Anbindungen. Hobbysportler kommen im Grüngürtel Frankfurts voll auf ihre Kosten. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Ob Joggen oder Radfahren, ganz egal welche Sportart Sie betreiben möchten, die Niddawiesen mit direktem Zugang zum Grüngürtel, beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt. Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig. Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de