3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
26524 Niedersachsen - Hage

Objektbeschreibung:
Mitten im Nordsee-Luftkurort Hage entsteht ein modernes 4-Parteienhaus, in gehobenem Standard mit jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Das architektonisch durchdachte Anwesen wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen maritimen Baustil. Das Gebäude erfüllt die aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Eine Fußbodenheizung, die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur Grundausstattung.

Ziel ist es, höchste Ansprüche an Wohnqualität und Perfektion zu erfüllen. Vom Bauunternehmer werden hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. Sie erhalten überall 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Koch-und Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und den herrlichen Garten, Schlafzimmer, wunderschönes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Kind/Gast und einen Abstellraum mit Anschluss für WM/T. Ein privater PKW-Stellplatz optional mit eigenem Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Biohort Avantgarde Abstellhaus. Insgesamt ca. 65 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ebenfalls einen großzügigen Wohn-, Koch-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, wunderschönes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum mit Anschluss für WM/T, plus einen geräumigen Spitzboden (Abstellraum). Ein privater PKW-Stellplatz optional mit eigenem Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Biohort Avantgarde Abstellhaus.

Aktuell können Ihre individuelle Wünsche nach Absprache noch berücksichtigt werden.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert Heizung
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden WZ
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-bodentiefe Dusche mit Echtglas
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen werden in herrlicher Zentrumslage des beliebten Luftkurortes Hage erbaut. Die Samtgemeinde Hage grenzt nördlich direkt an die Nordsee und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen mit perfekter Infrastruktur.

Ein Highlight ist der 4-Sterne Golfclub am Lütetsburger Schlosspark, die gemütliche Einkaufsmeile mit vielseitigen Geschäften, Super-und Baumärkte, Erholung, Sport und Wellness im Kurzentrum Hage.

Für Kinder bietet Hage verschiedene Schulformen und Kindergärten. Krankenhaus, Klinik und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In nur wenigen Minuten sind Sie im Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist. Zudem können Sie Norden-Norddeich auch gut mit der Bahn erreichen, eine direkte ICE Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise Richtung München oder mit dem IR zum nächsten Flughafen in Bremen.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• erfahrener Bauträger am Ort
• gutes Wertsteigerungspotential

Sonstiges:
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: R6998