Grundstück zum Verkauf €162.000 704 m²
15741 Bestensee, Breite Straße o.Nr.

frei ab sofort

Die kaufgegenständliche Fläche liegt nicht in einem Bebauungsplangebiet. Sie befindet sich im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung Schmale Straße / Bauernweg gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 + 3 Baugesetzbuch (BauGB).
Gleichzeitig befindet sich das Flurstück im Landschaftsschutzgebiet (LSG) Teupitz-Köriser-Seengebiet. Am 07.05.1997 wurde eine pauschale landschaftsschutzrechtliche Genehmigung für die Errichtung von Einfamilienhäusern und Garagen erteilt (Az. N3 § 72/KW 353). Diese ersetzt jedoch nicht die erforderliche Baugenehmigung.
Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan befinden sich die Flurstücke 1516 und 1517 der Flur 2 in der Gemarkung Bestensee in einer Wohngebietsausweisung.

Das Grundstück ist über die befestigte kommunale Breite Straße erschlossen. Ein Anschluss an die Erdgasversorgung ist möglich. Das Grundstück ist nicht an die zentrale Trinkwasserver- und Schmutzwasserentsorgung angeschlossen. Es verfügt über keinen Elektroanschluss. Diese Anschlüsse sind vom Erwerber auf eigene Kosten zu beantragen und ggf. herzustellen.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 30.10.2020 gebeten.

Das regelmäßig geschnittene Grundstück ist unbebaut und befindet sich in der Nähe des Ortszentrums an der Breite Straße. Die Länge der Straßenfront an der Breite Straße beträgt rd. 20 m, das Grundstück ist ca. 33 m tief.
Im Bereich der Breite Straße ist der Zaunverlauf mit der Grundstücksgrenze identisch. Der Zaun zum Nachbarflurstück 288 weicht geringfügig von der Grundstücksgrenze ab. Zu den nördlich gelegenen Flurstücken 1518 und 1519 gibt es aktuell keine Begrenzung. Der auf dem angebotenen Grundstück von West nach Ost verlaufende Zaun (grüner Maschendraht) markiert nicht die tatsächliche Grundstücksgrenze, er diente in der Vergangenheit zur Abgrenzung der verschiedenen Nutzungen.
Auf der Fläche stehen lediglich einzelne Sträucher und kleine Bäume. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze befinden sich die Reste (Betonplatten) einer ehemaligen Hofbefestigung. Im Erdboden können vergrabene Abfälle vorhanden sein. Bei Grabungen wurden u.a. Kabel, Altmetall und Materialien mit Epoxidharz gefunden. Die Verkäuferin hat diesen Sachverhalt nicht näher untersucht und schließt jegliche Haftung aus.

Das Grundstück ist zur Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Es liegt nah am Ortszentrum, der Bahnhof Bestensee ist ca. 700 m entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Weitere Informationen entnehmen Sie dem hier beigefügten ausführlichen Exposé.

Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.

Die Gemeinde Bestensee verfügt über eine Stellplatz- und Stellplatzablösesatzung, eine Werbeanlagensatzung und eine Baumschutzsatzung.

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Breite Straße o.Nr.
15741 Bestensee

Die Gemeinde Bestensee befindet sich südlich von Berlin, zwischen Mittenwalde und dem Dahme-Seen-Gebiet. Bestensee ist mit dem PKW über die Bundesautobahnen A 10 und A 13 sowie über die Bundesstraßen 179 und 246 bzw. mit der Bahn über die Strecke Berlin-Cottbus-Görlitz (Haltepunkt Bestensee) erreichbar.
Die Entfernung zu Berlin beträgt ca. 35 km, zur Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 45 km. Königs Wusterhausen, die größte Stadt des Landkreises Dahme-Spreewald, liegt rd. 8 km, Lübben rd. 40 km entfernt.
In Bestensee bestehen Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Zur Gemeinde Bestensee gehören zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Jugendzentrum. Ein Mehrgenerationenhaus, ein Seniorenzentrum sowie eine Sport - und Veranstaltungshalle bieten Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus ist Bestensee von zahlreichen Seen umgeben. Die gut entwickelte Infrastruktur und der Wald- und Wasserreichtum machen Bestensee zu einem angenehmen Wohnort.