4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 63 m²
58256 Ennepetal

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
+ Geräumiger Balkon
+ Garage
+ Zusätzliche Nutzfläche durch ausgebauten Spitzboden
+ Lichtdurchflutet und großzügig
+ Gepflegter Zustand
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Badezimmer mit Wannendusche
+ Gute Infrastruktur und Anbindung
+ Nähe zur Natur

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987501?accessKey=5fd4 +++

Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie kommen sowohl Familien, Singles und Paare als auch Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Die schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus überzeugt auf ihren knapp 63 m² Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen und der Nähe zur Natur. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der über eine kleine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist und ungefähr 25 m² zusätzliche Nutzfläche bereithält. Das Beste: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon, der dazu einlädt, ungestörte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden sorgt hier für einen besonderen Charme, während das zusätzliche Zimmer durch seine Gemütlichkeit besticht. Weiterhin stehen in der Wohnung 2 helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung.

Neben einem Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sorgt ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird der Komfort der Immobilie durch eine Garage.

Objektnr: 1025778

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

58256 Ennepetal

Die Immobilie befindet sich in Ennepetal, einer kleinen Stadt am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Durch die zentrale Lage im größten Ballungsraum Deutschlands sind verschiedene Großstädte nur einen Katzensprung von dem Objekt entfernt. So können bspw. Dortmund und Essen in schätzungsweise 45 Minuten, Wuppertal in etwa 25 Minuten sowie Düsseldorf in ca. einer Stunde mit dem Auto angefahren werden.

Trotz der optimalen Anbindung an die verschiedenen Städte, die viele Vorteile für Berufspendler mit sich bringt oder einen ausgiebigen Shopping-Trip ermöglicht, zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Natur aus. Der Ort ist umgeben von Wäldern und die leichte Berglandschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen ein.

In etwa 2,5 km Entfernung stehen diverse Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf bereit. Dazu gehören mehrere Supermärkte, eine Bank sowie verschiedene Gastronomieangebote. Im weiteren Umkreis von maximal 4 km sind Friseure, Kosmetikstudios, Drogeriemärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote wie ein Kino erreichbar.

Fußläufig in weniger als einer Minute Entfernung befinden sich Bushaltestellen der Linien 566 und 560, mit denen mehrmals täglich eine Verbindung ins Zentrum von Ennepetal oder in den Nachbarort Schwelm möglich ist.