Haus zum Verkauf €359.000 295 m²
75181 Hohenwart

Das Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen und schönen Wohnlage von Hohenwart. Verkaufspreis 359.000 Euro + 19.000 Euro Garage Der Garten ist traumhaft schön angelegt,das Grundstück ist mit 3m hohen Thuja umringt. Ein Steingarten bildet das Zentrum des Gartens. Der Rasen wurde im Jahr 2003 neu eingesät. Die Terrasse ist überdimensional groß mit Dachüberständen und Markisen versehen. Das Wohnhaus wurde in gehobener solider in Massivbauweise erstellt,mit 36 cm dickem Mauerwerk mit Dämmmörtel. Im Aussenbereich ist das Haus mit 5cm Wärmedämmung versehen. Die Dachdämmung ist mit 12 cm starken Dämmplatten aus Styrodur mit Unterplatten versehen. Große helle Dachüberstände sind gegeben. Thermophane - Isolierglasfenster sind eingebaut. Im Aussenbereich des Anwesens befindet sich eine übergroße 7,5 lange Garage mit Zugang zum Garten.Ferner gibt es noch weitere 1-2 Abstellplätze vor dem Wohnhaus. Eine Einliegerwohnung im UG mit 63m² und einem separaten Eingang von Außen rundet das tolle Haus noch ab, das heute als Büro und Geschäftsbereich genutzt wird.

-neuwertige moderne & hochwertige weiße Hochglanz Küche -Versorgungsraum -2 x Bad+WC+Dusche neu 2015 -2x Gäste WC -Boden: edle hochwertige Stein-Fliesen -Fußbodenheizung-mit Aussenwärmefühler (am Grundstück wurde 2016 Fernwärmeanschluß verlegt) -Kamin -Keller -Öllagerraum+Heizraum In den Kniestöcken befinden sich zwei große Speicher zusätzlich WC u Dusche möglich cirka 25m²,Wasser u. Abwasser & Strom liegen bereits im Speicher. große Terrasse überdacht mit über 3 m weiß lackiertem Unterholz cirka 50m² und zwei großen Markisen mit idyllischem Garten, traumhaft angelegt mit Bäumen und Sträuchern. - Garten bzw Geräteschuppen.

Hohenwart ist ein Stadtteil von Pforzheim in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im Nordschwarzwald in etwa 500 m über NN, etwa neun Kilometer südlich der Kernstadt Pforzheim auf dem Höhenrücken zwischen Nagold und Würm. Hohenwart erstreckt sich über eine Fläche von 4,92 km² und hat etwa 1.700 Einwohner. Entfernung: 31 km nach Sindelfingen (Daimler),10 km nach Pforzheim,43 km nach Stuttgart und 21 km nach Weissach (Porsche),Renningen/Rutesheim 22km (Bosch) und nach Weil der Stadt 17 km

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Das Haus befindet sich in schöner ruhiger Lage von Hohenwart. Grundschule sowie Kindergarten sind in Hohenwart in unmittelbarer Nähe vorhanden.