Haus zum Verkauf €680.000 1855 m²
31303 Burgdorf

5,80 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
vermietet

2 Stellplätze

Einfamilienhaus:

- Baujahr 1983
- 140 m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Keller teilweise beheizt

EG:

- 2 Zimmer
- Küche
- Gäste-WC

OG:

- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Gas-Heizung Baujahr ca. 2013

- Eigener Garten
- Garage + Abstellraum ca.20 m

Fachwerkhaus:

EG:

- Baujahr um 1900
- ca. 200 m² auf einer Ebene
- teil-unterkellert

- 5 Zimmer
- Große Bauerndiele ca. 100 m²
- 2 Bäder mit Dusche
- Küche

OG:

- nicht ausgebaut

- 1 Kellerraum

- Ölheizung Baujahr 2002 neuer Brenner 2017
- Kunststoff-Öltanks oberirdisch in einer angebauten Garage

- Eigener Garten
- Garage + Carport

Zum Verkauf steht ein großes Anwesen mit insgesamt 1.855 m² Grundstücksfläche bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Fachwerkhaus. Das vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet ca. 140 m² Wohnfläche die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen. Eine Garage gehört zum Objekt dazu.

Ein weiteres auf dem Grundstück befindliches Fachwerkhaus stammt aus dem 1900 Jahrhundert und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Fachwerkhaus mit geräumiger Bauerndiele, 5 Zimmern, zwei Bädern bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Das Grundstück unterliegt keinen möglichen Zwängen eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Daher kommen planerisch viele Varianten für die weitere Nutzung in Betracht (Neubebauung/Teilneubebauung). Es könnte beispielsweise das Fachwerkhaus dem Grundstück entnommen werden. Bauteile des Hauses lassen sich an interessierte Fachwerkhaus-Besitzer veräußern.

Wer eine Gelegenheit sucht sich in zentraler Lage zu Hannover oder Celle niederzulassen, hat hier viele Optionen, sich wohnbaulich frei zu entfalten. Nutzen Sie diese einzigartige und seltene Chance dieses Anwesen zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Tel.: 05136 - 9202261. Ich freue mich darauf Ihnen das Anwesen vorstellen zu dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer/in zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Änderungen vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

31303 Burgdorf

Schillerslage (niederdeutsch Schillersloge) ist ein Dorf und Stadtteil von Burgdorf in der Region Hannover in Niedersachsen. Es liegt etwa auf halber Strecke zwischen den Stadtmitten Burgdorfs und der Nachbarstadt Burgwedel.

Weit über die Grenzen hinaus bekannt geworden ist Schillerslage durch die Zucht der Hannoveraner-Pferde. In der Saison von Februar bis Juni stehen den Züchtern neun Hengste des Celler Landgestüts auf der Deckstelle in Schillerslage zur Verfügung. Schillerslage ist bei Pferdeliebhaber wegen seiner Reiterhöfe und Pferdepensionen bekannt. Die Reitgemeinschaft Schillerslage veranstaltet alle zwei Jahre ein großes Freiland-Turnier, das mit jeweils mehr als 1.000 Pferden zu einem überregionalen Anziehungspunkt wird.

Schillerslage ist durch die B 3, die früher mitten durch den Ort führte, mit Hannover und Celle verbunden. Durch eine Ortsumgehung ist der Ort vom Durchgangsverkehr entlastet. Im Zuge des Baus entstand um Schillerslage ein dichtes Wegenetz für Radfahrer und Fußgänger. Die Landesstraße 383 verbindet außerdem mit Burgwedel in der einen und dem Stadtkern Burgdorfs in der anderen Richtung.

Eine intakte Dorfgemeinschaft heißt Sie herzlich willkommen. Viele Aktivitäten entwickelt der "SSV" Schieß- und Sportverein Schillerslage mit seinen vielseitigen Abteilungen: Schießsport, Jugendschießsport, Segeln, Body Shape, Bogensport, Damen-Abteilung, Mutter-Kind-Turnen, Kinderturnen, Chor, Damen-Nachmittags-Treff, Dartsport, Yoga, Spielmannszug, Rücken-Gymnastik, Indian Balance, Herren-Senioren. Engagieren können Sie sich auch bei der Freiwilligen Feuerwehr Schillerslage.

Kindergärten stehen direkt in Schillerslage, Schulen aller Fachrichtungen im nahen Burgdorf zur Verfügung.