2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.500 53 m²
07545 Gera (Innenstadt)

5,8%

Das Haus wurde in der Zeit von 1997 - 1998 entkernt und grundhaft saniert. Dabei wurden u.a. die Dacheindeckung, Fenster sowie Heizung, Elektro und Sanitär komplett erneuert. Die Wohnung ist mit Laminat bzw. Fließenbelag ausgestattet und frisch gemalert. Die gesamte Immobilie ist in einem guten Bau - und Sanierungszustand.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 8-Familienhauses. Der großzügige Raum Kochen/Wohnen/Essen hat einen Ausgang auf einen großen Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit leer stehend und deshalb für den Eigennutzer interessant.

Auch für Anleger sollte bei einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 4.150,-€ p.a. mit einer Brutto-Rendite von ca. 7,4% die Wohnung interessant sein.

Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

07545 Gera (Innenstadt)

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Jena und Leipzig, im angrenzenden Bundesland Sachsen, sind wenige Kilometer entfernt und durch die Nähe zur BAB 4 in wenigen Autominuten erreichbar. Auch kulturell hat Gera, z.B. mit Naherholungseinrichtungen, Museen, alten Bauwerken und verschiedenen Veranstaltungen, über das Jahr viel zu bieten.
Die Wohnung hat eine sehr gute Infrastruktur. So sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Haltestellen für öffentlichen Nah - und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.