Haus zum Verkauf €149.000 139 m²
54439 Saarburg / Kahren

3,00 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1960

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Elektroleitungen erneuert
- Wände neu verputzt
- Bodenbelege neu
- Bäder neu saniert
- Wasserleitungen erneuert
- Zimmertüren müssen gesetzt werden
-Dämmung am Dach nicht vorhanden
-Heizung Baujahr 2020
Fenster 2007

Herzlich Willkommen in Kahren!

Kahren ist ein Dorf das der Stadt Saarburg angehört. Saarburg, im Landkreis Trier-Saarburg, ist eine Stadt in der Rheinland-Pfalz.
In dem kleinen Dörfchen Kahren befindet sich das in einer Seitenstraße stehende, kleine Reihenmittelhaus mit Garage.

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst!
Durch den Hauseingang eingetreten, befinden Sie sich in einem schmalen Hausflur. Dort sehen Sie, dass in den letzten Monaten schon mit den Renovierungen im Haus begonnen wurde. Die Fußböden im unteren Teil der Immobilie sind mit großen, modernen anthrazitfarbenen und grauen Fliesen belegt. Gleich rechter Hand des Eingangsbereichs, geht es in einen Raum der sehr gut als Esszimmer genutzt werden kann.
Dort weiter, gelangen Sie durch einen Durchgang in einen weiteren Flur, der Sie zum einen rechter Hand über eine Tür in die Garage führt, zum anderen linker Hand zum Gäste-WC. Das WC ist im modernen Stil mit weiß, anthrazit und schwarzen Fliesen gestaltet. Ebenso gelangen Sie über diesen Flur zurück in den Flur im Eingangsbereich. Dort können Sie gleich linker Hand der Haustüre den Raum betreten, indem der Platz für die Küche vorgesehen ist. Am Ende dieses Raumes, gelangen Sie durch eine Tür zu den Treppen, die Sie zum Keller des Hauses führen.

Nochmals zurück im Flur, geht es über eine Holztreppe in das erste Geschoss des Hauses. Dort angelangt, geht es gleich rechter Hand in das große Badezimmer, welches über eine sehr große begehbare Dusche sowie über eine Eckbadewanne verfügt. Das Bad wurde ebenfalls neu saniert und ist mit einer Mischung aus natur- und anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet.
Aus dem Badezimmer zurück im Treppenbereich geht es gegenüber dem Treppenaufgang in ein sehr geräumiges helles Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiter geht es in Richtung Wohnzimmer, welches man über ein Durchgangszimmer, dass offen zum Wohnzimmer ist, erreicht.
Ebenso wie das Schlafzimmer ist dieser Raum mit einem schönen, hellen Venylboden in Holzoptik belegt und es verfügt wie die anderen Räume über Tageslicht. Zum Schluss geht es in das große Wohnzimmer. Dieses ist mit Fliesen belegt und hat durch seine hohe Decke und einem kleinen Fenster einen ganz besonderen Charme.

Hat die Immobilie erstes Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54439 Saarburg / Kahren

Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, am Ufer der Saar, sowie an der Mündung des Leukbaches. Saarburg ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Saarburg, staatlich anerkannter Erholungsort.
Hier haben Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten über verschiedenste Freizeitaktivitäten bis hin zur medizinischen Versorgung und großen schulischen Angeboten bietet Ihnen Saarburg die besten Voraussetzungen für ein gutes Leben.
Die Grenznähe zu Luxemburg spielt auch hier in Saarburg eine große Rolle. So können Sie bis zu den Grenzübergängen Remich, Wormeldange und Grevenmacher ca. 15-20 Minuten rechnen.