2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900 58 m²
92318 Neumarkt

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

2-Zimmerwohnung mit Garage

Die Wohnung ist bereits seit über 20 Jahren zuverlässig an die gleichen Mieter vermietet.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Eigentum der Mieter) ist nach Süden orientiert. Entsprechend lädt auch der Balkon ein, dort die Sonne zu genießen.

Im Bad finden Sie Dusche, Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und WC. Das Bad hat auch ein Fenster.

Wie auch der Rest der Zimmer ist auch der Schlafzimmerboden mit einem neueren Teppich belegt.

Die Wohnung ist primär bereits mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Ein schönes Balkongeländer kombiniert mit der neu gestrichenen Fassade gibt der Wohnanlage auch von außen den entsprechend positiven Schliff.

Dass ein Keller zur Wohnung gehört, ist selbstverständlich! Dass Sie künftig auch eine eigene Garage Ihr Eigen nennen, ist eine Besonderheit und ein zusätzliche Pluspunkt!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.452,56 EUR

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

92318 Neumarkt

Die Wohnung liegt im Ortsteil Woffenbach. Zu Fuß sind es nur Minuten zum Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Sparkasse und ins Geschäftszentrum. Auch die Grundschule, Kindergarten, Kinderhort und Kinderkrippe sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die weiterführenden Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in nur kurzer Entfernung.

Ortscharakteristik/ Infrastruktur:

-Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41.000 Einwohnern.
-Woffenbach ist einer der größten und bevorzugten Ortsteile.
-In der Stadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben u.v.m.

Entfernungen:
-Nürnberg ca. 40 km
-Regensburg ca. 90 km
-München ca. 120 km

Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und ist so nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse Berlin-München verknüpft. Auch die Bundesstraßen B8 und B299 ergänzen diese hervorragende Verkehrs-infrastruktur.

Neumarkt verfügt über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen Standorte in Neumarkt erreichen können.

Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mit der S-Bahn - und mit dem Regional-Express sogar in nur etwa 20 Minuten - nach Neumarkt.