Haus zum Verkauf €180.000 548 m²
08371 Glauchau

Baujahr: 1929

3 Stellplätze

- Wohnhaus, Baujahr ca. 1929, voll unterkellert
- in den 1990er-Jahren Fenster, zum Großteil mit Rollläden, Haustür, Heizung,
zum Großteil Elektrik erneuert, 2001 neue Dacheindeckung und Fassade
erneuert, um 2010 Zwischensparrendämmung im Spitzboden, in den
letzten 10 bis 20 Jahren Innentüren aufbereitet, Bäder und Böden erneuert
- Wohnfläche gesamt ca. 230 m²
- Erdgeschoss: abgeschlossene 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche, bis
Ende 2021 frei werdend
- Obergeschoss: derzeit 2 WE mit jeweils Flur, Bad, Küche, Wohn- und
Schlafzimmer, zusammen ca. 91 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 44 m², zusätzlich
existiert ein separates Bad, ca. 5 m² groß, sowie Kammern
- das Ober- und Dachgeschoss sind frei gezogen
- Grundstück erschlossen mit Trinkwasser, Telefon, SAT-Anlage, Strom,
Abwasser wird direkt in die Kanalisation gepumpt, Erdgasleitung in der
Nähe befindlich, ca. 548 m² groß, mit Garten und einer Garage

Das ca. 1929 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche. Im Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene, eigengenutzte Vier-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Eines der Kinderzimmer ist ein Durchgangsraum. In der Küche wird ein entsprechender Ofen genutzt. Die Wohnung möchten die Eigentümer möglichst noch bis Ende 2021 bewohnen. Im Obergeschoss existieren zwei kleine, leerstehende Zwei-Raum-Wohnungen. Hier bietet sich wie im Erdgeschoss die Option auf eine Zusammenlegung zu einer großen Einheit mit ca. 91 m² Wohnfläche an. Im ebenfalls leer gezogenen Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohnung mit Flur, Küche und drei Zimmern. Das Bad ist über den Hausflur erreichbar. Zudem stehen zwei weitere Räume zur Verfügung.

In den 1990er-Jahren wurden die Fenster, zum Großteil mit Rollläden, die Haustür, Heizung und zum Großteil die Elektrik erneuert. Im Jahr 2001 folgte die neue Dacheindeckung und das Streichen der Fassade. Der Einbau der Zwischensparrendämmung im Spitzboden datiert um 2010. Die aufbereiteten Innentüren, die Fußböden und Bäder sind in den letzten 20 Jahren zu unterschiedlichen Zeitpunkten hergerichtet worden. Grundsätzlich können die Wohnräume ohne größeren Aufwand erst einmal bezogen werden, obwohl weitere Modernisierungsarbeiten, zum Beispiel Wärmedämmung in den Dachgeschosszimmern, denkbar sind.

Das teilerschlossene Grundstück ist ca. 548 m² groß. Es bietet Platz für einen schönen, östlich ausgerichteten Garten, eine Garage und den gepflasterten Zufahrtsbereich mit zwei Autostellplätzen.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

08371 Glauchau

Das Grundstück liegt am Rand des Glauchauer Ortsteils Jerisau mit einem schönen Blick auf Kirche und Wiesenflächen.

Die Große Kreisstad zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den Glauchauer Herbstlauf an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertages-einrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Außerdem befindet sich in Glauchau eine Bildungseinrichtung der Staatlichen Berufsakademie Sachsen. Zahlreiche Fach-und Allgemeinärzte sind in Glauchau ansässig. Außerdem befindet sich in Glauchau das Kreiskrankenhaus.