5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.356.009 175 m²
10777 Berlin (Schöneberg), Luitpoldstraße 23

5,95 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

+ Gründerzeit-Altbau

+ erstklassige, zentrale Lage direkt am Viktoria-Luise-Platz

+ unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und dem KaDeWe

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ prachtvoller Schmuck-Kachelofen

+ Holzfenster mit Isolierverglasung

+ zwei Balkone

+ Parkettböden

+ Keller

Im zweiten Obergeschoss liegt eines der Prunkstücke des Hauses: 170 qm imposante Wohnfläche verteilt auf fünfeinhalb Räume ¬- zwei davon versprühen echten Salon-Flair, geeignet für gesellschaftliche Repräsentanzen. In beiden Zimmern sorgen erkerartige Vorsprünge für viel Licht und Sicht. Ein kleiner Balkon ist gleichsam vorhanden. Des Weiteren wartet die Wohnung mit herrlichen Altbau-Details der späten Kaiserzeit wie 3,50 m hohe Decken, einen ornamentalen historischer Kachelofen, Stuck und herrliche Altbau-Flügeltüren auf.

LUI XXIII. bietet das, was es vermeintlich nirgendwo mehr zu finden gibt - ein Stück von der internationalen Berliner Klasse: mondäne Gründerzeit in modernem Gewand. Das Altbauschmuckstück mit herrschaftlichen Grundrissen wartet nur darauf, entdeckt zu werden. Anliegerfreundlich eingebettet befinden sich die 3- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer verkehrsarmen Seitenstraße mit Sackgasse sowie im Hinterhaus zum ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon - die großzügiger geschnittenen Einheiten sogar über zwei. Ob zur Eigennutzung für Sie und Ihr Gefolge oder als Kapitalanlage: Rund 130 bis 170 m² bieten die repräsentativen Räumlichkeiten für ein erhabenes Wohngefühl. Leben wie Gott in Frankreich - mitten im schönsten Schöneberg.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,69 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Luitpoldstraße 23
10777 Berlin (Schöneberg)

Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße - benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern - liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich - und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Chapeau!