Haus zum Verkauf €439.000 780 m²
87733 Markt Rettenbach / Engetried

4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Empore / Galerie, Fläche ca. 27 m²

- 2 Tageslichtbäder

- 2 Einbauküchen

- 2 Holzöfen

- Pelletheizung

- Holzfenster mit Fensterläden, 2-fach verglast

- großer Wintergarten

- große Terrasse (West), ca. 30 m², mit gemauertem Grill

- Gartenhaus mit Strom und Heizung

- 2 Geräteschuppen

- Garage

- Pelletheizung von 2019 mit Warmluftgebläse

- elektr. Fußbodenheizung im Wintergarten, Garage und Heizraum - nicht angeschlossen

- elektr. Heizkörper vorhanden aber nicht mehr in Betrieb (Schlafzimmer, Wohnzimmer)

- Starkstromanschluß

- gedämmtes Dach

Dieses besondere Holzhaus der Firma Baufritz verfügt über einen außergewöhnlichen Schnitt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet mit dem großen Galeriebereich ein besonderes Raumgefühl. Die Holzoptik sorgt für Wärme und Gemütlichkeit.

Das Haus wurde 2009/2010 saniert. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

UG:
Der Keller wurde teilweise ausgebaut, hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die aufgrund der Kellerfenster nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Sie ist mit einem Wohn-/Schlafraum, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Über eine Außentreppe gibt es einen separaten Zugang.
Ein Vorraum mit angrenzender Waschküche und ein großzügiger Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.

EG:
Über den Eingangsbereich geht es in die Wohnräume und in ein Tageslichtbad mit Dusche.
Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum.
Das Highlight des Hauses ist der Küchen- und Wohnbereich, der durch den offenen Dachstuhl ein tolles Raumgefühl bietet. Die ca. 27 m² große Galerie bietet zusätzliche Wohnfläche. Ein außergewöhnlicher Holzofen sorgt für wohlige Atmosphäre.
Über den angrenzenden Wintergarten geht es nach draußen auf die Süd-West-Terrasse. Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und Entspannung. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, viele Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung.

Die ursprüngliche, im Haus integrierte Garage wurde zum Heizungsraum umfunktioniert. Hier befindet sich das Pelletlager und es gibt viel zusätzlichen Stauraum. Der Pkw findet in einer separaten Garage Platz.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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Nutzfläche: 261,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

87733 Markt Rettenbach / Engetried

Markt Rettenbach befindet sich inmitten der wunderschönen Allgäuer Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität und ein großes Freizeit- und Erholungsangebot.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ansässig.

Entfernungen:
- Mindelheim: ca. 18 km
- Memmingen Flughafen: ca. 20 km
- Bad Wörishofen: ca. 22 km
- Kaufbeuren: ca. 25 km
- Kempten: ca. 26 km