Haus zum Verkauf €650.000 528 m²
01257 Dresden (Leuben)

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet

2 Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 gebaut und ca. 1992 und 2017 teilsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 394,64 m², verteilt auf 4 Wohnungen. Die Grundstücksgröße beträgt 528 m². Auf dem Grundstück stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. An die EG- und OG-Wohnung wurden jüngst Balkone angebaut. Die Fußböden der Wohnungen sind mit Laminat belegt. Die Grundrisse sind modern und großzügig, die Bäder auf modernem Stand.

Die noch anstehenden Arbeiten finden in dem attraktiven Kaufpreis Berücksichtigung. Die Wohnungsgrößen sind hervorragend geeignet für die Aufteilung in Eigentumswohnungen.

EG WE 1 116,47 m² 5-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Duschbad, Balkon
OG WE 2 127,85 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Duschbad, Balkon
DG WE 3 81,00 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad - Maisonette
WE 4 69,32 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad

Die Mieteinnahmen betragen ca. 33.604 € p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ca 799,76 € inkl. HK (dies entspricht p.a. ca. 9.597 € inkl. HK).

Wir sind bestrebt, Ihnen mit Unterstützung der Mieter an einem Tag Zugang zu den Wohnungen zu ermöglichen. Der Besichtigungstermin ist für die erste Oktoberwoche geplant. Wir laden Sie gern dazu ein, wenn Sie uns ein Zeichen geben.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,52 m², Gesamtfläche: 384,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

01257 Dresden (Leuben)

Dresden-Leuben liegt in einem grünen von Parks und Rückzugsmöglichkeiten durchzogenen Gebiet im Südosten der Stadt. Diese Wohngegend ist wegen ihrer lockeren Bebauung, den Vorgärten, Grünflächen und der Nähe zum Stadtzentrum sehr beliebt bei den Dresdnern. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut mit Kita´s, Schulen, Gymnasien, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV ins Stadtzentrum 23 Min, Linie 2, Linie 6 und Bus 65).

In der Umgebung dieses Grundstückes sind in den letzten Jahren und in diesem Jahr neue Häuser entstanden, die Wohngegend ist beliebt.