Haus zum Verkauf €317.500 690 m²
Ein tolles Renditeobjekt mit 3 vermieteten Wohnungen und zwei, vor Kurzem, frei gewordenen Gewerbeeinheiten. Das 1. OG war an eine Physio Praxis vermietet, und bietet mit 170 m² Fläche, und den sanitären Einrichtungen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen betrugen 910,-EUR. Im 1.OG befand sich viele Jahre eine Arztpraxis, entsprechend wurde die Aufteilung der ebenfalls 170 m² großen Einheit gestaltet. Hier betrugen die Mieteinnahmen 1.000,-EUR mtl.. Die Möglichkeit aus den beiden Gewerbeeinheiten 4 Wohnungen zu machen, besteht ebenfalls; Pläne hierfür liegen bereits vor. Im 2., 3., und 4. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen, jede mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Jede Wohnung ist ca. 110 m² groß und sehr schön, und großzügig geschnitten. Die Wohnung im 2.OG bietet ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Dachterrasse. Die Mieteeinnahmen betragen 420,-EUR Die 2. Wohnung im 3. OG ist in der 2. Generation vermietet. Hier trennt ein Kaminofen den Wohn,-und Eßbereich. Der große Balkon bietet einen schönen Blick über Pirmasens. Die Kaltmiete beträgt 480,-EUR mtl. Das DG wurde ca. 1995 ausgebaut; das Resultat ist eine Wohnung mit 4 Zimmern, traumhaftem Blick, wenigen schrägen Wänden, großzügen Zimmern und einem modernen Kaminofen, der auch hier Wohn,- und Eßbereich optisch unterteilt. Hier betragen die Mieteinnahmen 430,- EUR mtl. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gas Etagenheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Aufstieg bis in die 3. Etage. 8 Parkplätze befinden sich im Hof. Zu jeder Wohnung und Gewerbeeinheit gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ein separater Teil des Kellers, mit eigenem Zugang, kann zusätzlich vermietet werden. Eine Viessmann Gasheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme; das warme Wasser wird dezentral mit Durchlauferhitzern erzeugt.
Sehr zentral gelegen; zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
