Haus zum Verkauf €45.000
Angerstr.25c, 99869 Thüringen - Drei Gleichen

Grundstück:
Grundbuch von Schmerbach Blatt 45, Flur 1, Flurstück 45 ( 88 m ²) und Flurstück 45/1 ( 34 m²) zu diesem besteht ein gemeinsames Zufahrtsrecht mit dem Eigentümer Flurstück 46 für Flurstück 45/2

Doppelhaushälfte:
Einfamilienhaus Baujahr um 1920 mit zwei Vollgeschossen, teilunterkellert, die Wände wurden als Holzfachwerk errichtet und zum Teil mit Schwemmsteinen ausgemauert, das Anwesen ist eingefriedet, ebenfalls der kleine Vorgarten..
Das Dach wurde vor Jahren neu eingedeckt mit einer Dampfsperre versehen, aber leider nicht gedämmt. Das gesamte Holz der Dachkonstruktion ist OK , ist Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Sichtbare bauliche Mängel liegen nicht vor, es wurden fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Grundstück 45/1, bebaut mit einem Schuppen ca. 22m² Nutzfläche wurde früher genutzt als Stallung und Toiletten. Fläche würde sich gut eignen zur Errichtung eines Carports bzw. als PKW Stellplatz.

Wohnfläche:
EG ca, 47 m², 1.OG ca. 47 m² gesamt Wohnfläche ca. 94 m², Kellerraum ca. 16m²
Dachboden ausbaufähig.

Heizung:
Die Ofenheizung muss durch eine mod. Heizungsanlage ersetzt werden, Stadtgas liegt an..

Elektrische Anlage:
komplette Anlage inklusive Leitungen und Verteilungen entsprechen nicht mehr den Anforderungen und Vorschriften.

Sanitär :
eine teilweise Sanierung ist erforderlich, Toilette, Badewanne vorhanden aber vorrangig muss eine Kleinkläranlage errichtet werden, der Anschluss an das öffentliche Netz soll im nächsten Jahr erfolgen.

Ideal als Ferienwohnung oder Wochenend-Domizil