Haus zum Verkauf €579.000
Das große Einfamilienhaus biete Ihnen und Ihrer Familie viel Platz sowohl innen als auch außen. Das Haus wurde 2013 in einer Massivbauweise errichtet. Ein vollständig ausgebauter Keller bietet Ihnen zusätzlich Platz für Ihre Ideen wie Sportzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Billardraum.
Folgende Aufteilung könnte ganz bald nur Ihnen gehören:
Kellergeschoss: Zwei große beheizte Räume mit Fenstern
EG: großer, geräumiger Flur, Küche, Wohnzimmer mit Terasse und direktem Zugang zum Garten und ein Bad.
1.OG: drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Toilette
2.OG ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer/ Studio und Gästetoilette
Alle Etagen werden mit einer aufwändigen gefliesten Betontreppe verbunden.
Weitere Besonderheiten:
Fenster/Terrassentüren: Energiesparfenster (3-fach verglast), mit Kindersicherung, einbruchsicheres Schließsystem
Elektrische Rollladen an allen Fenstern/Terrassentüren außer im Keller, Treppengang
Parkplätze: großzügiger gepflasterter Stellplatz für bis zu 4 PKWs
Dachgeschoss vollständig gedämmt, mit Rigips ausgebaut.
Aluminium-Hauseingangstür
Anschlüsse: Wasser, Abwasserkanal, Strom, Gas, Telefon/DSL, Regenwasserkanal
Regenwasserspeicher 5 m3
2 Doppelsteckdosen außen, abschaltbar
Frostsicherer Gartenwasseranschluss
Zentralheizung, heizkörperbasiert
Gastherme von Buderus, unterstützt durch Solarthermie auf dem Dach
Solarthermie (4 Module) mit Wärmetauscher/Speicher von 750 Liter
Zusätzlich Bodenheizung im Badezimmer (1. OG)
2 Sätze Luftwärmetauscher im EG und 1.OG für energie-effiziente Wohnraumlüftung
Kaminschornstein mit Anschlussöffnung (momentan kein Ofen angeschlossen) in EG
Gartenhaus (ca. 28 m3) aus Massivholz für Gartengeräte
Ausstattung
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2013
Objektzustand Neuwertig
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 61,36 kWh/(m²*a)
Lage
Tolle Lage in Wuppertal-Vohwinkel. Stadtlärm können Sie in der Stadt lassen, hier dürfen Sie sich entspannen. Die Brötchen für morgen früh vergessen? Kein Problem! In nur 5 Minuten sind sie bei Wuppertaler größten Lebensmittelkette Akzenta. Dort finden Sie den Bäcker, Kiosk, Rossmann und viele andere Geschäfte wie Banken (Sparkasse/ Deutsche Bank). Auch Aldi und Lidl sind nicht viel weiter weg.
Die Autobahne wie A46 und A535 sind in 4 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Und wenn Sie mal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten, kein Problem! Die Bushaltestellen befinden sich fußläufig in zwei Minuten vom Haus entfernt, Vohwinkel-Bahnhof mit S, RE, und RB Linien in 2 min Autofahrt. Kindergärten und Grundschulen sind in direkten Nähe. Außerdem lädt die Natur zu wundervollen Spaziergängen ein. Mehrere Wanderwege und Waldstrecken warten auf Sie!
**Sonstiges**
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Provision für Käufer 3,48 % (inkl. 16 % MwSt.)
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