Grundstück zum Verkauf €299.000
24214 Schleswig-Holstein - Schinkel
bisheriger Preis €339.000

Objektbeschreibung:
Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in der kleinen Gemeinde Schinkel, ca. 20 km westlich von Kiel. Es ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage (Baujahr 1964/1978) sowie einem Gaststättengebäude mit Getränkemarkt (Baujahr 1984). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.242 m². Da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt, findet hier der § 34 des Baugesetzbuches Anwendung. Dementsprechend dient die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung als Orientierung. Diese Bebauung ist überwiegend geprägt durch eingeschossige Einzelhäuser bzw. Doppelhäuser. Für die Entfernung der Altsubstanz ist der Käufer zuständig.

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Schinkel ist eine Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein und liegt etwa 20 km westlich von Kiel, am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel ist gut; so ist man mit dem PKW in gut 20 Minuten in der Kieler Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) benötigt man ca. 45 Minuten. Die nächst gelegene Stadt ist das ca. 10 km entfernte Gettorf, welches in gut 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist, mit dem Bus benötigt man ca. 30 Minuten. In Gettorf finden sich auch alle Einrichtungen der täglichen Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten usw. Schinkel selbst bietet eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Arztpraxis. Weiterhin findet man in Schinkel ein sehr reges Vereinsleben von Vereinen aller Art. Aufgrund der Vielzahl von ökologisch bewirtschafteten Betrieben in Schinkel und Umland wird die Gegend auch als „Öko-Region Schinkel“ vermarktet. Da versteht es sich von selbst, dass die Gemeinde einen großen Naherholungswert hat. Viel Grün in Schinkel und Umgebung bietet allen Naturliebhabern wie Spaziergängern, Fahrradfahrern, Reitern viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Über einen Fahrradweg entlang des Nord-Ostsee-Kanals ist Schinkel zum Beispiel mittels eines Plattenweges verbunden, was den Ort für erholungssuchende Kanalspaziergänger oder Radfahrer komfortabel erreichbar macht.

Sonstiges:
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anbieter-Objekt-ID: 322-1289G