2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
77723 Baden-Württemberg - Gengenbach

Die hübsche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches zu einem Gebäudekomplex von mehreren Mehrfamilienhäusern gehört. Die praktische Aufteilung der Wohnung gliedert sich in Flurbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellkammer, innenliegendem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche und davon abgetrenntem, kleinem Arbeitszimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die gerne in der Wohnung
bleiben möchte. Die Kaltmiete beträgt € 408,00,das Hausgeld € 210,00, davon werden € 134,00 (Nebenkosten) auf die Mieterin umgelegt.

Lage:
Gengenbach ist eine Stadt im Ortenaukreis im unteren Kinzigtal, am Rande des mittleren Schwarzwalds, auch als Weinbauort bekannt. Die Stadt bietet viel Natur in unmittelbarer Umgebung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine hübsche Altstadt und ausreichende Kulturangebote.
Durch die Schwarzwaldbahn (Offenburg–Singen (Hohentwiel)) ist Gengenbach an das überregionale Schienennetz angebunden. Sowohl Züge der Deutschen Bahn als auch der SWEG fahren den Bahnhof Gengenbach an. Der Bahnhof liegt ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Ebenfalls bestehen drei Auf- bzw. Abfahrten für die Bundesstraße 33 Richtung Offenburg und Konstanz. Realschule, Gymnasium, sowie Hochschule erreicht man in ein paar Minuten zu Fuß.

Zu beachten:
Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie persönlich, eine Weitergabe ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.