Haus zum Verkauf €469.000 180 m²
45145 Essen, Frohnhausen

Doppelhaushälfte mit angebauter Garage und sonnigem Südgrundstück. Ehemaliges 3-Familienhaus aus dem Jahr 1937. Ständig modernisiert, ohne jeden Reparaturstau. Sehr massiv. Zuletzt als 2-Familienhaus genutzt und eingetragen. Haupttreppenhaus. Große Hauptwohnung, ca. 130 qm mit zusätzlicher, innenliegender Treppe verbunden. Offenes Raumkonzept. Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Räumen plus Bad Garage mit Zugang zu Terrasse / Garten. Eingewachsener, sehr gepflegter Liebhaber- Garten mit zweiter Terrasse und Gartenhäuschen. Keller mit 4 Räumen, großer Waschküche, Werkraum, separatem WC und Waschtisch, Aufgang zum Garten / Terrasse.

Hauptwohnung EG und 1.OG hochwertiges Eichevollholzparkett. Direkter Zugang EG durch großes, helles Fenster-Schiebeelement zur Terrasse / Garten. Gäste-WC. 1.OG: 2 Schlafräume mit kleinem Bad (zzgl. Ausbaureserve) und großem Schiebeelement zum Balkon. Treppenzimmer. Eigener Zugang zum Haupttreppenhaus. Haupttreppenhaus mit Bucheparkett und Heizung. Dachgeschosswohnung: ein separater Schlafraum mit Parkett. Zwei Zimmer mit Teppichfliesen. Bad mit Dusche. Kabel-TV-Anschluss im Haus.

Zentrale Grünlage in Essen- (Beverly-) Frohnhausen. absolut ruhig. Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr mit 1 bis 3-Familienhausbebauung. KITA / Schule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Autobahnnähe, Rhein-Ruhrzentrum / Einkaufszentum zu Fuß erreichbar, Citynähe Essen und Flaniermeile Essen-Rüttenscheid nur wenige Fahrminuten entfernt oder gute ÖPNV-Anbindung. Nähe KLINIKUM ESSEN

Aufgrund bereits gemachter problematischer Erfahrungen, wird gebeten, einen Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis zu erbringen und dazu die Selbstauskunft auszufüllen.