Haus zum Verkauf €385.000 160 m²
67435 Neustadt (Mußbach)

4,64 % inkl. 16% MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Daten zum Energieausweis:
Das Haus wird mit Gas beheizt.
Verbrauchsausweis gültig bis 23.09.2022
Baujahr Gebäude: 1900, Kernsaniert in 1993
Endenergiebedarf: 230,0kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum:

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine besondere Aufteilung. Sie verfügt über insgesamt 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, einer offenen Galerie, 2 Abstellräume. Ein Teil des Hauses ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Im Hof befindet sich ein überdachter Sitzplatz und ein Gartenhaus. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und 1993 kernsaniert. Es ist in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach erbaut.

Weitere Renovierungsarbeiten:
-1993: Wärmedämmung der Außenwände, Fenster
mit Rolläden
-2008: Erneuerung Bad OG
-2009: Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung
-2012: Modernisierung der Heizungsanlage
-2014: Modernisierung des Innenausbaus und
Verbesserung der Grundrissgestaltung
-2019: Anbringung von Fliegengitter

Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 2 ZKB, ist mit einem separaten Eingang vom Haupthaus abgetrennt. Sie verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt. Wohnküche mit Einbauküche, Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusch. Diese Wohnung ist problemlos wieder mit dem Haus bzw. der restlichen Wohnfläche zu verbinden.
Im Obergeschoss angelangt, fällt der Blick auf den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit offener Küche. Dieser Raum bietet die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch die hohen, zum Giebel hin geöffneten Decke und der offenen Galerie im Dachgeschoss. Die Galerie erstreckt sich über dem Bereich der Küche. Direkt hinter der Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit liebevoll gestalteten Nieschen-Regalen, und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, dieses bietet Ihnen Platz und Raum für Ruhe und Hobbys. Ein weiteres, großes Schlafzimmer mit einem Abstellraum befindet sich dahinter. Ein Idealer Bereich für Gäste oder größere Kinder / Jugendliche.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 385.000,- €. Weitere Informationen erhalten Sie bei Besichtigung.

Der errechnete Energiebedarf dieser Immobilie liegt bei 230 kWh/(m²*a). Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum 24.09.2012.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Möchten Sie sich beruflich neu orientieren? Durchstarten und Karriere als Immobilienmakler-/in machen? Wir bilden auch Quereinsteiger aus. Informationen finden Sie unter: www.remax.de/karriere

Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00

67435 Neustadt (Mußbach)

Mußbach ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt und bietet angenehme Wohnqualität mit sehr guter Gastronomie und netten Winzerhöfen.
Die überregionale Verkehrsanbindung Neustadt-Mußbach erfolgt über die Bundesautobahn 65. Die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind schnell zu erreichen.
In NW-Mußbach gibt es eine Kindertagestätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich Neustadt, welche mit den Schulbussen direkt angefahren werden kann.
Hier kann man Einkaufen und gut leben:
Im REWE-Markt mit Landmetzgerei und Bäcker, sehr gute Gastronomie und Winzerbetriebe sowie ein hohes Wohn- und Freizeitangebot erwartet Sie vor Ort.