5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 138 m²
90429 Nürnberg (Seeleinsbühl)

5000,00 €

frei ab 01.11.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Townhaus ist Teil eines neuen modernen Stadtwohnraumprojekts und befindet sich ruhig und geschützt in idealer Citylage!
Es ist das optimale Domizil für kleine Familien oder Paare.
5 Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 138 qm.
Teil des Ensembles sind zusätzlich 2 eigene Freiluftbereiche: Dachterasse und Gartenterrasse.
Bei der Ausstattung des Stadthauses wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ein modernes und individuelles Design gelegt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohn-/ Koch- und Essbereich mit Blick in den eigenen Garten. Das Highlight im Industriedesign bildet hier der moderne Boden in "Sichtbeton-Optik" (eingebracht von der Fa. A-Monolith).
Die beiden Obergeschosse sind mit edlem Parkett (Roteiche geölt) ausgestattet. Die geölte (nicht lackierte!) Oberfläche verleiht dem Holzboden einen edlen, natürlichen Look und eine sehr angenehme Haptik.
Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizungen beheizt, in den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper.
Das kleine WC im Erdgeschoss und die beiden Bäder in den Obergeschossen wurden individuell gestaltet. Bei der Auswahl der Materialien wurde größter Wert auf Qualität und zeitgenössisches Design gelegt. Im 1. OG befindet sich eine bodengleiche Dusche ("RainShower"). Das Bad im 2. OG ist mit einer großen Badewanne ausgestattet. Sämtliche Armaturen wurden sorgsam ausgewählt und stehen für minimalistisches Design und moderne Ästethik.
Um Wege kurz zu halten, wurde bei der Planung der Stadthäuser auf entlegene Kellerabteile verzichtet; stattdessen befinden sich an und in ihrem Haus 2 Kellerersatzräume (1 direkt vor dem Hauseingang, 1 neben der Dachterrasse) und diverse Abstellräume.
Das Stadthaus wird inklusive einer Einbauküche vermietet, die bereits geplant ist und zeitnah eingebaut wird.
Der zugehörige TG Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet. Falls Sie Besitzer eines Elektroautos sind, können Sie hier ganz bequem und schnell laden.
Darüberhinaus können Sie den digitalen Concierge-Service nutzen, der Ihnen auf Basis einer App, Dinge wie Paketannahme, Wäscheservice und vieles andere mehr abnimmt.

- Einbauküche (Einbau erfolgt im Oktober!)
- Luxuriöse Armaturen und Sanitärausstattung
- Hochwertiger Parkett (geölt)
- moderne individuelle Fliesen
- Gartenterrasse + kleiner Garten
- Dachterrasse
- 1 TG-Stellplatz (inkl. Wallbox)
- Fussbodenheizung
- Concierge-Service (digital, App basiert)
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- diverse Kellerersatz-/ und Abstellräume
- Hausmeisterdienst
- 2 Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne)
- Neubau (Erstbezug)
- Fertigstellung 08/20
- 1 extra Gäste-WC (Erdgeschoss)

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

90429 Nürnberg (Seeleinsbühl)

Das Stadhaus befindet sich im Stadtteil Eberhardshof/Muggenhof im Nürnberger Westen. Ihr urbanes Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund (Pegnitz) und dem ehemligen AEG-Gelände mit seinem spannendem Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur.
Mit der U-Bahn Station Eberhardshof vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt, ins benachbarte Szeneviertel Gostenhof aber auch nach Fürth perfekt angebunden.
Darüberhinaus befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Supermärkte, Fitness Center, usw. in direkter Nachbarschaft und lassen sich fussläufig bequem erreichen.
Anschluss an den Frankenschnellweg / A73 besteht in rund 1,0 Kilometern.