Grundstück zum Verkauf €675.000
55262 Rheinland-Pfalz - Heidesheim
bisheriger Preis €699.000

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in mitten Lennebergwald zwischen Heidesheim, Budenheim und Gonsenheim. Das Haus wurde 1905 erbaut und bietet als Nebengebäude noch ein Garagenhaus mit drei großen sowie zwei massiv gebaute groß Gartenhäuser. Die Grundstücksgröße beträgt 2.253m², die Gesamtfläche des imposanten Hauses 516m². Hiervon entfallen auf das Erdgeschoss 173m² Fläche welche als Gastronomie genutzt wurden. Die Fläche beinhaltet zwei große Gasträume mit Theke, eine große Küche, eine Toilettenanlage, sowie einen Vorratsraum. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 229m² Fläche. Diese verteilen sich auf 148m² im ersten Obergeschoss mit 5 Zimmer,Bad und einem Abstellraum sowie auf 81m² im zweiten Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad und einem Dachstudio. Im Untergeschoss stehen 114m² zur Verfügung, welche sich auf 3 Kellerräume, den Heizraum und den Öltank verteilen.

Ausstattung:
Objektzustand: Müsste Saniert werden
Letzte Modernisierung: 2013

Weitere Angaben:
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: 01.02.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,80 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Firma E9 Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Eigt.

Wohnfläche: ca. 228 m²
Nutzfläche: ca. 286 m²

Lagebeschreibung:
Zwischen Gonsenheim, Budenheim und Heidesheim direkt im Lennebergwald gelegen.

Sonstiges:
Daten zur Immobilie:
Grundstücksgröße: 2.253,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 516,01 m²
davon Wohnen: 228,52 m²
davon Gastwirtschaft: 173,57 m²
davon im Untergeschoss: 113,92 m²

Energieausweis Gebäudeteil Wohnen: 270 KWh/m²a
Energieausweis Restaurant: 207 KWh/ m²a
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 270 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,80% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. E9 Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6578#YrFwZ