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Haus zum Verkauf, 16727 Velten, Oberhavel (Kreis) | Mapio.net
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VK-19077_Titel -- STILVOLLER & MODERNER NEUBAU - MIT 6 WOHNEINHEITEN- IN DER GARTENSTADT VELTEN

Haus zum Verkauf 1.545.896 545 m²
16727 Velten, Oberhavel (Kreis)


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Das Wohngebäude präsentiert sich als kompakter, 3-geschossiger Kubus mit Lochfassade und Fensteröffnungen in alle vier Himmelsrichtungen, wobei die Südfassade die großzügigsten Fensterformate aufweist, und gleichzeitig auch den Zugang zu den abgehangenen Stahlbalkonen gewährleistet. Das Gebäude orientiert sich an der Geometrie des Grundstückes und erhält dadurch eine unverwechselbare Trapezform mit Achse in Längsausrichtung, die jedes Geschoss in zwei etwa gleich große Einheiten teilt. Das Haus verfügt ingesamt über 6 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 80-94 m² bei 3 bzw. 4 Zimmern. Die Wohnfläche verteilt sich auf die 3 bzw. Zimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich ist offen geplant und bietet Platz für eine Küchenzeile. Der Balkon der Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügt über eine sonnige, süd-westliche Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Der nördliche Grundstücksanteil gehört der Gemeinschaft als Spiel- und Kommunikationsfläche. Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer ist ein moderner Fliesenboden geplant. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine Raumhöhe von etwa 2,56 m und bodentiefe Fenster verleihen ein offenes, helles und großzügiges Wohngefühl. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Kellerfunktion übernimmt ein oberirdisches Nebengelass auf der Nordgrundstücksgrenze. Jede Wohneinheit erhält somit zusätzlich zu der internen Abstellfläche im Wohnungsgrundriss eine externe ca. 6 m² große Kellerersatzfläche. In diesem Nebengelass ist ebenfalls eine offene Sammelstelle für die Mülltrennung untergebracht. Fertigstellung ist geplant für: I. Quartal 2020. Rundum gut geplant!


- hochwertige/s Fliesen & Laminat - Raumhöhe von ca. 2,56m - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Niedrigenergiehaus-Standard - Garten + Terrasse/ Balkon Bauweise: Das konventionell gemauerte Gebäude aus Kalksandstein und Stahlbetondecken erfüllt den gesetzlich geforderten Niedrigenergiehaus-Standard. Die Wärmeverteilung wird mittels Fußbodenheizung im gesamten Objekt realisiert. Das Gebäude wird kontrolliert entlüftet.


Velten, eine „grüne Stadt“ etwas nördlich von Berlin, wird zunehmend attraktiver. Über eine Verlängerung der Berliner S-Bahn bis Velten wird aktuell nachgedacht. Velten gilt zudem als besonders leistungsstarker Wirtschaftsstandort des Landes Brandenburgs. Im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg ca. 10 km nördlich von Berlin gelegen, grenzt Velten von Norden ausgehend im Uhrzeigersinn an Leegebruch, Oranienburg, Hohen Neuendorf, Hennigsdorf und Oberkrämer. Über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96 ist Velten gut zu erreichen. Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB55 und RE6) verkehren nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge. Außer mit der Bahn ist Velten mit der Buslinie 824 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft (OVG) im 20-Minuten-Takt von Hennigsdorf und Oranienburg aus erreichbar. Für Menschen jeden Alters und für junge Familien bietet Velten mit seinen individuell gestalteten Wohngebieten fernab der Großstadthektik Berlins zum Wohnen und Leben in der Natur günstige Rahmenbedingungen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Die Stadt verfügt über einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal mit dem Oder-Havel-Kanal verbunden ist. Der Flughafen Berlin-Tegel ist in südöstlicher Richtung ca. 25 km entfernt.


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