Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Lage von Bergfelde, einem Stadtteil von Hohen Neuendorf.
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig Saniert und ist in einem guten Zustand. Das Haus betreten Sie über den überdachten Anbau und kommen so in den Vorraum zum Flur. Der zentrale Flur bietet den Zugang in alle Räume des Ergeschosses. Hier finden Sie die beiden Schlafzimmer, das Bad, das Wohnzimmer und die Küche. Im vorderen Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit Blick in Richtung Straße. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, welches als Hobbyraum zulett genutzt wurde. Das gegenüber liegende Bad bietet eine Badewanne, WC und Handwaschbecken. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Dachgeschoss. Am Ende des Flurs erreichen Sie das große Schlafzimmer und daneben die Küche. Im Flur befindet sich auch der Zugang in den Keller. Der Keller ist als Teilunterkellerung im Anbau errichtet wurden und bietet viel Stauraum. Die Kellerhöhe entspricht ca. 1,50m. Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Saniert. Hiervon betroffen ist das Dach, sowie die Außenfassade. Der Innenraum befindet sich in einem bewohnten Zustand. Hier ist der eigenen Gestaltung noch Raum gegeben. Die Böden bestehen aus Fliesen und einem Dielenboden, welcher aktuell mit Auslegware bedeckt ist. Die Elektronik und Heizanlage ist funktionstüchtig.
Alle Medien sind vorhanden. Zusätzlich steht ein Brunnen für die Gartenbewässerung bereit. Im hinteren Teil des Grundstücks finden Sie ein Nebengelass, ein Carportstellplatz und einen überdachten Lagerplatz.
Besonders hervorzuheben ist die Waldrandlage, welche heutzutage als Grundstück kaum noch zu bekommen ist.
Für einen kleinen Ausflug in den Wald steht ebenso ein direkter Zugang zum Wald zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort vorzustellen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 6,96 % inkl. Mwst. Maklercourtage
Grundstücksfläche: ca. 976 m²
Lagebeschreibung:
Bergfelde ist ein Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf und befindet sich im östlichsten Teil der Stadt sowie an westlicher Grenze des Naturparks Barnim
Das benannte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Allgemeinmediziner sowie verschiedene Einkaufsmärkte.
Den S-Bahnhof Bergfelde erreichen Sie in ca. 1,7 Kilometer.
Von dort aus kommt man mit der S1 oder der S8 auch auf direktem Wege ins Berliner Zentrum.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden durch die Landesstraße L 171 mit Verbindung zur Berliner Stadtautobahn A 111 (Anschlussstelle Stolpe) und durch die Bundesstraße 96a mit Verbindung zum Berliner Ring A 10 (Anschlussstelle Birkenwerder).
Bergfelde verfügt über einige Parks und Grünanlagen für unterschiedliche Nutzungen.
Der gesamte Ort ist von Mischwald umgeben, welcher in Richtung Birkenwerder einige Waldwege bietet.
Die schöne Umgebung mit Wäldern und Seen laden zum Wandern oder Baden ein. Sie können auch den Radwanderweg benutzen für einen Familienausflug.
Sonstiges:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer (vom 01.07.2020 - 31.12.2020 sind es 6,96% inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:
HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg
E-Mail:kontaktheim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.
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Anbieter-Objekt-ID: EX2009415
