3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 73 m²
56626 Andernach

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, sowie 1/4 Fläche des Dachbodens. Ergänzend gibt es im Haus eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Vermietete 3 ZKB (ca. 73m²) Wohnung in Andernacher Stadtmitte von Privat zu verkaufen. Im Haus befinden sich vier Wohnparteien, die betroffenen Wohnung ist im 1.OG rechts.

Die Wohnung befindet sich seit 2001 in meinem Besitz und ist seit 2003 durchgängig vermietet.

Die gelungene Aufteilung der Zimmer bringt die zur Verfügung stehenden Flächen gut zur Geltung:

- Wohnzimmer ca. 22m²
- Schlafzimmer ca. 16 m²
- Büro/Kinderzimmer ca. 11 m²
- Küche ca. 10²
- Badezimmer ca. 7m²

Zudem hat die Wohnung einen überdachten Balkon (Loggia).

Die Bilder der Anzeige sind aktuell und im September 2020 aufgenommen worden.

Über die Jahre sind immer wieder Renovierungen vorgenommen worden, so dass kein großer Investitionsstau entsteht. So ist zum Beispiel im Jahr 2016 im Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und Büro ein neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt worden. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasetagenheizung installiert. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Der größte und schwerste Rollladen im Wohnzimmer wurde erneuert und ist elektrisch betrieben. Weitere Maßnahmen sind erfolgt.

Die abgebildete Küche gehört zur Wohnungsausstattung. Die Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) sind in gutem Zustand. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

56626 Andernach

In zentraler Lage von Andernach, in der Nähe des Schulzentrums. Die Stadtmitte kann fußläufig erreicht werden. Bus- und Bahn sind ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel