Haus zum Verkauf €520.000
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine wunderschöne Anlage mit viel Charme bestehend aus einem Bauernhaus, einer Scheune sowie einem Architektenhaus.
Das Architektenhaus teilt sich in zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss führt der Flur auf der linken Seite zum Gäste-WC, zum ca. 10 m² großen Hausarbeitsraum sowie zur ca. 11m² großen Küche. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer (ca. 33m²) verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ist insgesamt sehr hell. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafräume (ca.19m² und ca.13m²). Der größere Schlafraum hat einen Zugang zum Ostbalkon, der kleinere Schlafraum verfügte über einen Westbalkon, welcher aber im Zuge einer Erweiterung (ca. 2002) durch einen Wintergarten ergänzt wurde. Im Erdgeschoss wurde ein Windfang, ein Carport sowie ein Kellerraum (ca. 11m²) hinzugefügt. Das Haus ist ansonsten nicht unterkellert.
Im Bauernhaus wurden zwei Wohnungen ausgebaut. Die erste Wohnung mit ca. 95m² verfügt über 5 Wohnräume, 2 Abstellräume sowie Küche und Badezimmer. Die zweite Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche verfügt über 3 Wohnräume. Vom Flur aus rechts befindet sich das Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Auf der linken Seite liegt zunächst das Esszimmer. Von da aus gelangt man in die ca. 11m² große Küche sowie in das ca. 21m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bieten dann den Zugang zum ca. 14m² großen Schlafzimmer.
Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,8% inkl. gestzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 20648 m²
Lagebeschreibung:
Eine Mischung aus Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem reizvollen Ort. Die Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen liegt nordöstlich von Bremen direkt an der Hamme und gehört landschaftlich gesehen zum Teufelsmoor.
Bekannt als Erholungsort und als Künstlerkolonie seit 1889 lädt Worpswede zum Verweilen, Flanieren, Wandern und Radfahren ein. Ein einmaliger Lebensort am Rande des Teufelmoores!
Nachbargemeinden der Gemeinde Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Samtgemeinde Tarmstedt, im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die zur Samtgemeinde Hambergen gehörende Gemeinde Vollersode.
Entfernungen
Innenstadt Bremen: ca. 29 km
Bushaltestelle Wörpedahler Straße: ca. 1,3 km
Bahnhof Worpswede: ca. 2,9 km
Flughafen Bremen: ca. 33,9 km
Klinik Lilienthal: ca. 10,6 km
Anbindungen
Worpswede ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn.
Die Regionalbus-Linie 670 des VBN verbindet Worpswede mit Bremen. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616 erschließt Teile von Grasberg und Worpswede. Es wird ein Bus eingesetzt, der nur montags-freitags tagsüber im Zweistundentakt verkehrt.
Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen
A27 Bremen-Horn
A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven
Kunst & Kultur
• Worpsweder Mühle
• Käseglocke
• Hoetger Garten am Diedrichshof
• Torfschiffswerft-Museum
• Findorffhof
• Barkenhoff / Heinrich-Vogeler-Museum
• Haus im Schluh / Heinrich-Vogeler-Stiftung
• Worpsweder Kunsthalle – Kunststiftung Friedrich Netzel
Familienleben
• Kinderhaus Worpswede eV
• Ev. Kindergarten
• DRK Kita Worpswede
• Grundschule Worpswede
Sonstiges:
--- Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt ---
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Aufgrund der Corona-Krise können wir Besichtigungstermine nur entsprechend aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Außerdem ist die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sprechen wir dies mit Ihnen gemeinsam ab.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter, wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.
Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.
Beste Grüße
Ihr Markus Kück / Bei uns ist Beratung Chefsache
Anbieter-Objekt-ID: HO 1
